Os condom?nios de escrit?rios funcionam da mesma forma que os de casas particulares. Em vez de alugar um conjunto de escrit?rios, algumas empresas compram uma unidade individual em um complexo. As ?reas comuns s?o copropriet?rias de todos os inquilinos e um conselho geralmente supervisiona o paisagismo e outros problemas de manuten??o. Os condom?nios de escrit?rios geralmente s?o criados como parte de uma reforma de uso misto nas ?reas centrais de cidades m?dias e pequenas.
Existem algumas vantagens e desvantagens nos condom?nios de escrit?rios. Uma vantagem ? o aumento dos direitos de propriedade em compara??o com o aluguel ou arrendamento de espa?o equivalente. As propriedades de aluguel est?o sempre sob o controle de um propriet?rio, o que significa que o aluguel mensal pode ser aumentado ou o arrendamento rescindido sem aviso pr?vio ao inquilino. Por possuir o espa?o, as empresas em condi??es de evitar essas surpresas. A hipoteca mensal deve permanecer relativamente est?vel durante a vida do empr?stimo.
Os condom?nios de escrit?rios s?o ideais para profissionais e empresas que podem prever com seguran?a suas necessidades permanentes de espa?o. Uma empresa de arquitetura ou uma pequena ag?ncia de publicidade pode se sair bem nesse cen?rio, mas uma empresa manufatureira iniciante pode achar a expans?o futura quase imposs?vel. Tamb?m pode haver restri??es quanto ao tipo de neg?cio que pode ser realizado em unidades. As instala??es podem n?o ser capazes de acomodar estacionamento excessivo do cliente, por exemplo.
Uma vantagem para os condom?nios de escrit?rios de leasing ? o benef?cio de edif?cios de uso misto. N?o ? incomum que restaurantes, lojas especializadas e outros pontos de venda compartilhem espa?o com condom?nios. Isso significa que os funcion?rios desses escrit?rios n?o precisam viajar muito longe para entretenimento e comida. Os edif?cios de uso misto tendem a estar localizados nas ?reas centrais da cidade ou em outros centros comerciais de tr?fego intenso.
Durante as crises econ?micas, as grandes empresas podem investir em condom?nios de escrit?rios para consolidar departamentos. As empresas menores podem n?o ver os benef?cios da propriedade do condom?nio, se seus acordos atuais de aluguel ou leasing parecerem ben?ficos. As unidades costumam ser constru?das no modelo de neg?cios ‘Se construirmos, elas vir?o’.
Inteligente de ativos.