Os bens imóveis comerciais referem-se vagamente a qualquer pedaço de terreno que é comprado com a intenção de ganhar dinheiro com a propriedade. Uma vez que esta definição ampla também pode incluir imóveis usados para a produção industrial e complexos de apartamentos, os únicos imóveis essencialmente excluídos desta categoria são as residências. Mais comumente, os imóveis comerciais são usados para shoppings, prédios de escritórios, restaurantes, hotéis e qualquer propriedade na qual o proprietário espera obter renda. Também pode incluir terrenos baldios com potencial para conter uma propriedade lucrativa.
Os imóveis podem ser divididos simplesmente nas duas categorias principais: residencial e comercial. Os bens imóveis residenciais incluem as casas construídas exclusivamente com o propósito de abrigar um indivíduo ou uma família. Os imóveis comerciais incluem todo o resto, embora às vezes complexos de apartamentos ou edifícios industriais, como fábricas, sejam rotulados como residenciais. Resumindo, se alguém compra um terreno ou uma propriedade e tenta lucrar com essa propriedade, isso é considerado comercial.
Na categoria de imóveis comerciais, existem várias divisões menores. O varejo imobiliário é a maior parte da categoria comercial, pois inclui de tudo, desde hotéis a shoppings e shopping centers a edifícios usados para centros médicos e muito mais. Os imóveis de escritórios incorporam edifícios de escritórios que podem abrigar um ou vários negócios. Neste caso, o proprietário do edifício obtém lucros com as rendas pagas pelas empresas individuais do edifício.
As duas categorias finais ficam em algum lugar entre imóveis residenciais e comerciais. Os bens imóveis industriais incluem propriedades industriais, como fábricas, armazéns e garagens, mas também podem incluir terras agrícolas e as casas incluídas nessas terras que servem como residências para os proprietários. Quanto às moradias multifamiliares, que obviamente servem de residência para as famílias envolvidas, também podem ser incluídas no guarda-chuva comercial, dependendo da legislação do foro.
Em muitos casos, a capacidade de chamar algo de imóvel comercial depende da intenção do comprador e da localização, especialmente no caso de um terreno baldio. Por exemplo, um terreno baldio próximo a várias lojas de varejo e restaurantes provavelmente seria comprado por alguém com a intenção de transformá-lo em algum tipo de empreendimento comercial. Por outro lado, terras desabitadas próximas a um bairro cheio de casas unifamiliares provavelmente seriam usadas para fins residenciais.