As taxas de vac?ncia s?o estat?sticas mantidas sobre vagas em im?veis para aluguel, casas ? venda e hot?is. As altas taxas de vac?ncia s?o geralmente vistas como um sinal de que o mercado est? em dificuldades, enquanto taxas baixas s?o desej?veis, porque indicam que a propriedade ? uma mercadoria quente e que as vagas raramente permanecem n?o preenchidas por muito tempo. As estat?sticas das taxas de vac?ncia s?o mantidas por muitas ag?ncias e empresas governamentais especializadas em an?lise econ?mica e podem ser ?teis para considerar quando as pessoas est?o se mudando para uma comunidade.
No sentido de moradia, uma taxa de vac?ncia conta o n?mero total de unidades habit?veis ??mas desocupadas e determina qual porcentagem do total de casas dispon?veis est? vaga. As taxas de vac?ncia incluem casas, apartamentos e outras condi??es de vida. Quanto menor a taxa de desocupa??o, mais desafiador ? para as pessoas encontrarem moradias, porque as unidades nas quais elas est?o interessadas podem n?o ser alugadas ou vendidas com muita frequ?ncia.
Altas taxas de desocupa??o habitacional geralmente sugerem depress?o econ?mica. Eles podem ocorrer quando muitas pessoas saem de uma comunidade, deixando um grande n?mero de casas vazias e quando os desenvolvedores superestimam o mercado de moradias em uma comunidade. Alugu?is altos tamb?m podem aumentar a taxa de desocupa??o, pois as pessoas podem n?o ter condi??es de alugar, ao inv?s de fazer outros arranjos. As taxas de vac?ncia em hot?is podem ser indicadores ainda mais fortes, pois muitas vagas significam que menos dinheiro est? entrando na comunidade.
As estat?sticas individuais s?o frequentemente mantidas para diferentes tipos de habita??o, distinguindo entre apartamentos, moradias em banda, resid?ncias unifamiliares e assim por diante. Os propriet?rios geralmente precisam acompanhar as informa??es mais recentes, pois as flutua??es podem influenciar a quantidade de aluguel que podem ser cobradas. Os propriet?rios tamb?m podem ter dificuldades com uma taxa de desocupa??o incomumente alta para suas pr?prias propriedades, geralmente combinada com alta rotatividade, na qual os inquilinos est?o constantemente indo e vindo.
As taxas de vac?ncia comercial tamb?m s?o um importante indicador econ?mico, e geralmente s?o calculadas separadamente das taxas residenciais. Essas tarifas podem incluir empresas de varejo vazias, bem como outros edif?cios comerciais, como armaz?ns e f?bricas. Taxas baixas s?o desej?veis, especialmente porque as pessoas s?o menos propensas a gastar dinheiro em distritos comerciais com altas taxas de vac?ncia. Psicologicamente, uma fileira de vitrines vazias pode ter um efeito muito assustador sobre os consumidores, mesmo que a economia seja realmente robusta.
As pessoas interessadas em obter estat?sticas sobre as taxas de vac?ncia em uma comunidade espec?fica podem tentar consultar dados do censo e escrit?rios do governo local. Os corretores de im?veis tamb?m gostam de manter estat?sticas sobre vagas, assim como sites que fornecem dados demogr?ficos sobre v?rias comunidades.
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