Para venda pelo proprietário, geralmente abreviado como FSBO, é uma frase para indicar que uma propriedade, casa ou negócio está à venda pelo atual proprietário, não por terceiros, como um corretor de imóveis. Quando as pessoas acreditam que serão capazes de vender sua propriedade de forma rápida e fácil, muitas vezes elas a colocam à venda pelo proprietário para evitar o pagamento de comissão ao agente imobiliário. Desta forma, o proprietário do imóvel idealmente ganha mais dinheiro com a venda. No lado negativo, ele ou ela também terá que anunciar sua propriedade por conta própria e pode não ter tantos contatos valiosos quanto um corretor de imóveis pode ter para fazer uma venda.
Dependendo da propriedade ou imóvel que um indivíduo está vendendo, ele ou ela tem várias maneiras diferentes de listá-lo à venda pelo proprietário. Para vender um veículo, por exemplo, o proprietário pode colocar uma placa no veículo e colocar um anúncio no jornal ou postar um online. Publicar um anúncio online pode ser uma ótima ideia porque também é possível adicionar fotos. Algumas pessoas também optam por listar os imóveis dessa forma, pois o público é muito mais amplo, em vez de apenas pessoas locais dirigindo pela propriedade ou pegando um jornal.
Colocar uma placa na propriedade pode ser uma maneira fácil de indicar que um terreno ou uma casa está à venda pelo proprietário. No entanto, pode não atingir pessoas suficientes para vender; neste caso, divulgar o imóvel no jornal é outra excelente opção. Esta é uma área em que um corretor de imóveis poderia ter sido útil, já que o corretor de imóveis poderia listar o imóvel no banco de dados do Multiple Listing Service (MLS), abrindo as oportunidades de visualização para um público muito maior.
Listar uma propriedade ou casa como “à venda pelo proprietário” significa que o vendedor não precisa pagar comissão ou quaisquer taxas além dos custos de publicidade ou taxas de fechamento se ele ou ela concordar em compartilhá-los com o comprador. Isso geralmente leva a lucros maiores no final. Algumas pessoas descobrem, no entanto, que vender um imóvel por meio de um corretor de imóveis lhes permite cobrar um preço mais alto em primeiro lugar, e é mais provável que obtenham esse preço porque mais pessoas virão vê-lo. É importante pesar todas essas considerações ao vender um imóvel.