Quais s?o os trabalhos de inspetor de quantidade diferente?

Todos os diferentes trabalhos de inspetor de quantidade est?o focados em garantir que os custos de um projeto de constru??o permane?am controlados e que todos os contratos sejam conclu?dos conforme acordado. A maioria dos trabalhos de inspetor de quantidade est? dispon?vel na ind?stria da constru??o, principalmente na Europa e em partes da ?sia. Esta ? uma posi??o profissional, com requisitos r?gidos de treinamento p?s-secund?rio e um processo de certifica??o. Na Am?rica do Norte, a mesma fun??o ? normalmente executada por um contador de custos. No entanto, muitas empresas descobriram que um inspetor de quantidades possui habilidades e conhecimentos adicionais que agregam valor.

Existem quatro tarefas principais de inspetor de quantidade: planejamento de custos, gerenciamento de valor, revis?o de pesquisa de propriedades e custo do ciclo de vida. Todos os quatro trabalhos exigem a conclus?o bem-sucedida de um programa de treinamento p?s-secund?rio, que fornece treinamento em leitura de diagramas esquem?ticos, custos de projetos, pr?ticas de compra, constru??o e direito contratual. Embora muitas dessas habilidades sejam ensinadas nos cursos gerais de gerenciamento de projetos e contabilidade de custos, h? nuances na ind?stria da constru??o que podem ter um impacto significativo no resultado e nas conclus?es. Al?m disso, a revis?o de diagrama esquem?tico e as t?cnicas de levantamento est?o dispon?veis apenas em um programa de vistoriador dedicado.

O planejamento de custos ? essencial para qualquer empreendimento comercial, mas ? absolutamente cr?tico na constru??o. Os valores fornecidos s?o usados ??para determinar o custo total do projeto, pre?o de venda, margem de lucro e viabilidade do projeto. Usando os planos do projeto, descri??o detalhada e especifica??es, o inspetor de quantidade identifica o material a ser comprado, o pre?o e a quantidade.

Uma das principais responsabilidades do inspetor de quantidade ? revisar contratos e garantir que todos os servi?os contratados sejam fornecidos. Os tipos de contrato variam de neg?cios qualificados a suprimentos. Um profundo entendimento da ind?stria da constru??o ? fundamental para avaliar o n?vel de conformidade com os contratos, solucionar problemas e obter resolu??es satisfat?rias. Por exemplo, se houver um contrato com uma empresa de servi?os de encanamento em um novo conjunto habitacional, o pesquisador poder? inspecionar o trabalho e garantir que o equipamento contratado tenha sido usado.

As pesquisas de propriedades s?o um aspecto do gerenciamento de valor, que ? um aspecto importante de muitos trabalhos de inspetor de quantidade. O escopo deste trabalho varia desde a identifica??o de defeitos ocultos na pesquisa at? o gerenciamento do processo de pesquisa como parte de uma transa??o imobili?ria. Trabalhos adicionais nessa ?rea tamb?m podem ser usados ??para contestar contratos imobili?rios ou legisla??o relacionada.

O custo do ciclo de vida ? uma parte importante de qualquer proposta de projeto de constru??o. Isso ? especialmente verdadeiro quando se envia propostas a governos ou empresas de administra??o de propriedades. O custo total de propriedade deve incorporar todos os custos relacionados ao projeto. Esses custos variam de manuten??o padr?o a custos de pessoal incorridos devido ao projeto estrutural.