Todos os diferentes trabalhos de inspetor de quantidade est?o focados em garantir que os custos de um projeto de constru??o permane?am controlados e que todos os contratos sejam conclu?dos conforme acordado. A maioria dos trabalhos de inspetor de quantidade est? dispon?vel na ind?stria da constru??o, principalmente na Europa e em partes da ?sia. Esta ? uma posi??o profissional, com requisitos r?gidos de treinamento p?s-secund?rio e um processo de certifica??o. Na Am?rica do Norte, a mesma fun??o ? normalmente executada por um contador de custos. No entanto, muitas empresas descobriram que um inspetor de quantidades possui habilidades e conhecimentos adicionais que agregam valor.
Existem quatro tarefas principais de inspetor de quantidade: planejamento de custos, gerenciamento de valor, revis?o de pesquisa de propriedades e custo do ciclo de vida. Todos os quatro trabalhos exigem a conclus?o bem-sucedida de um programa de treinamento p?s-secund?rio, que fornece treinamento em leitura de diagramas esquem?ticos, custos de projetos, pr?ticas de compra, constru??o e direito contratual. Embora muitas dessas habilidades sejam ensinadas nos cursos gerais de gerenciamento de projetos e contabilidade de custos, h? nuances na ind?stria da constru??o que podem ter um impacto significativo no resultado e nas conclus?es. Al?m disso, a revis?o de diagrama esquem?tico e as t?cnicas de levantamento est?o dispon?veis apenas em um programa de vistoriador dedicado.
O planejamento de custos ? essencial para qualquer empreendimento comercial, mas ? absolutamente cr?tico na constru??o. Os valores fornecidos s?o usados ??para determinar o custo total do projeto, pre?o de venda, margem de lucro e viabilidade do projeto. Usando os planos do projeto, descri??o detalhada e especifica??es, o inspetor de quantidade identifica o material a ser comprado, o pre?o e a quantidade.
Uma das principais responsabilidades do inspetor de quantidade ? revisar contratos e garantir que todos os servi?os contratados sejam fornecidos. Os tipos de contrato variam de neg?cios qualificados a suprimentos. Um profundo entendimento da ind?stria da constru??o ? fundamental para avaliar o n?vel de conformidade com os contratos, solucionar problemas e obter resolu??es satisfat?rias. Por exemplo, se houver um contrato com uma empresa de servi?os de encanamento em um novo conjunto habitacional, o pesquisador poder? inspecionar o trabalho e garantir que o equipamento contratado tenha sido usado.
As pesquisas de propriedades s?o um aspecto do gerenciamento de valor, que ? um aspecto importante de muitos trabalhos de inspetor de quantidade. O escopo deste trabalho varia desde a identifica??o de defeitos ocultos na pesquisa at? o gerenciamento do processo de pesquisa como parte de uma transa??o imobili?ria. Trabalhos adicionais nessa ?rea tamb?m podem ser usados ??para contestar contratos imobili?rios ou legisla??o relacionada.
O custo do ciclo de vida ? uma parte importante de qualquer proposta de projeto de constru??o. Isso ? especialmente verdadeiro quando se envia propostas a governos ou empresas de administra??o de propriedades. O custo total de propriedade deve incorporar todos os custos relacionados ao projeto. Esses custos variam de manuten??o padr?o a custos de pessoal incorridos devido ao projeto estrutural.