I prestiti FHA sono noti per aiutare le persone a basso reddito o con scarso credito ad acquistare una casa. Sebbene le normative siano in genere meno rigide rispetto ai tipi di prestito convenzionali, è comunque obbligatorio soddisfare i requisiti di prestito FHA per qualificarsi. Ad esempio, i richiedenti di solito dovrebbero avere un reddito costante per almeno due anni prima di chiedere questo tipo di prestito. Il punteggio di credito dovrebbe essere decente, anche se alcuni candidati con scarso credito o nessun credito possono ancora qualificarsi con determinate condizioni. Inoltre, i problemi di credito del passato, come fallimenti e pignoramenti, dovrebbero avere almeno un paio di anni.
Uno dei requisiti più rigorosi per i prestiti FHA è che i candidati in genere devono fornire prove di occupazione per almeno due anni. Di solito è più impressionante per due anni essere con lo stesso datore di lavoro, anche se in genere non è richiesto. Oltre all’occupazione stabile, i candidati di solito devono dimostrare che il loro reddito è stato lo stesso o è aumentato negli ultimi due anni. Ciò fornisce la prova che l’acquirente di casa sarà in grado di pagare il mutuo in tempo ogni mese, poiché è improbabile che sia senza lavoro a breve.
Il punteggio di credito dei richiedenti può essere scarso o equo per un prestito FHA, a differenza di altri tipi di prestito. In effetti, alcuni candidati accettati non hanno credito e potrebbero finire per utilizzare il loro prestito FHA per iniziare a costruirlo. Naturalmente, queste persone di solito possono aspettarsi di compensare la loro mancanza di credito in altri modi. Ad esempio, i requisiti per i prestiti FHA possono richiedere un acconto più elevato o dimostrare di guadagnare una quantità di denaro particolarmente buona nonostante il loro credito scarso o inesistente. Probabilmente ci si aspetta anche che dimostrino che il loro rapporto debito / reddito è buono, il che significa che hanno molto più entrate che spese.
Sebbene i requisiti per i prestiti FHA consentano ai richiedenti di avere problemi di credito passati registrati, non avrebbero dovuto verificarsi di recente. Ad esempio, i fallimenti di solito devono avere più di due anni, mentre i pignoramenti dovrebbero avere circa tre anni. Pertanto, i requisiti per i prestiti FHA consentono di trascorrere meno tempo tra i problemi di credito e il processo di richiesta rispetto ai prestiti convenzionali. Naturalmente, coloro che ricevono un prestito FHA dopo tali problemi di solito dovrebbero avere un credito perfetto da allora, poiché questo dimostra che è probabile che paghino il mutuo in tempo, nonostante i loro problemi con farlo in passato.
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