Une coentreprise immobili?re implique deux parties qui se r?unissent dans le but d’acheter un bien immobilier. Il est diff?rent d’un partenariat car il ne concerne qu’une seule transaction immobili?re, par opposition ? une relation continue.
Ce type d’entreprise immobili?re rassemble g?n?ralement deux types de parties. Une partie a tendance ? ?tre celle qui met l’argent pour acheter la propri?t?. La deuxi?me partie a tendance ? ?tre la personne la plus active ou celle impliqu?e dans les op?rations quotidiennes de l’immeuble ou de la propri?t? immobili?re.
Une coentreprise immobili?re comprend g?n?ralement un contrat ou un accord entre les deux parties impliqu?es. Le contrat ou l’accord ?nonce en d?tail les responsabilit?s de chaque partie de la coentreprise. L’accord pr?cise ?galement ce que chaque partie de la coentreprise renonce ? la fin de la coentreprise.
Le r?sultat final d’une coentreprise immobili?re est que les deux parties concern?es repartent avec un profit ou un avantage lorsque la transaction se termine. Il s’agit d’un arrangement mutuellement avantageux qui commence et se termine avec un objectif sp?cifique ? l’esprit.
Certains des ?l?ments inclus dans un accord de coentreprise immobili?re comprennent la date de d?but de la coentreprise immobili?re. L’accord indique ?galement la date de fin de l’accord, car les coentreprises ne sont pas des accords perp?tuels. Bien que l’accord puisse ne pas indiquer de date pr?cise, la fin de l’accord peut survenir lorsqu’une ?tape particuli?re est atteinte, comme dans le cas de la vente de l’immeuble pour un montant d’argent sp?cifique.
La coentreprise immobili?re devrait ?galement avoir des d?tails sur ce qui se passe si l’une des parties ? l’entreprise d?c?de. En outre, il devrait y avoir un certain verbiage dans l’accord qui ?nonce la proc?dure en cas de diff?rend, de d?saccord ou de toute autre question juridique entre les parties dans l’accord conjoint de propri?t?.
Les partenaires silencieux peuvent ?galement faire partie d’un accord de propri?t? commune. Il s’agit d’une exception ? la situation typique de coentreprise en ce sens que des partenaires silencieux peuvent mettre en place le capital pour l’immobilier, mais ne s’impliquent pas vraiment dans les op?rations quotidiennes et les situations li?es ? l’immobilier.
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