Un credito d’imposta per la riabilitazione è una somma di denaro che una persona fisica o giuridica riceve da un’entità fiscale per compensare il costo di riqualificazione o riparazione di determinati tipi di edifici. Le agenzie governative utilizzano i crediti d’imposta come incentivo per convincere le persone e le imprese a ripristinare gli edifici esistenti piuttosto che acquistare proprietà di nuova costruzione. Le regole sulla richiesta di crediti d’imposta variano, ma in alcuni casi, i proprietari devono richiedere il credito d’imposta durante l’anno in cui sono stati sostenuti i costi relativi all’edificio, mentre in altri casi i contribuenti hanno diversi anni per richiedere il denaro.
Nella maggior parte dei casi, l’importo di un credito d’imposta per la riabilitazione è limitato; in caso contrario, l’importo dei crediti rivendicati potrebbe superare l’ammontare complessivo di denaro che l’amministrazione finanziaria ha ricevuto da altri contribuenti. Il limite può essere un importo monetario fisso o può essere limitato come percentuale dell’onere fiscale complessivo dei ricorrenti. Se un contribuente non ha alcun debito d’imposta per un determinato anno, allora l’intero importo del credito d’imposta di riabilitazione sarà pagato a quella parte. Il soggetto debitore d’imposta riceverà una detrazione d’imposta pari all’importo del credito d’imposta che può significare ricevere una somma residua se il credito eccede le imposte dovute.
Le leggi di alcuni paesi identificano determinati edifici e strutture come luoghi di importanza storica. In genere, esistono statuti che limitano la capacità dei proprietari di immobili di aggiornare o alterare questi siti storici. Inoltre, è spesso più costoso sostituire un tetto di paglia o sostituire le ringhiere in ferro su un vecchio edificio piuttosto che eseguire riparazioni simili utilizzando materiali più moderni su altri tipi di edifici. I crediti d’imposta sono un modo per incoraggiare le persone ad acquistare queste proprietà antiche, sebbene per alcune persone il mantenimento di un sito storico possa ancora rivelarsi proibitivo.
A parte i siti storici, molte agenzie governative offrono crediti a persone che acquistano proprietà in quartieri a basso reddito e aree urbane economicamente depresse. Un credito d’imposta per la riabilitazione è spesso una parte fondamentale dei tentativi di un comune di ringiovanire un’area attirando famiglie a reddito medio e nuove imprese nella regione. Oltre a rinvigorire i distretti economicamente svantaggiati, un credito d’imposta per la riabilitazione può anche avere uno scopo pratico nelle aree in cui l’espansione urbana sta causando la rapida scomparsa della campagna circostante. Alcune amministrazioni cittadine usano persino i crediti d’imposta come un modo per mantenere i proprietari di case in città per mantenere una base imponibile sana.
Smart Asset.