Un acuerdo de cancelación se utiliza para rescindir un contrato escrito al que se hace referencia en el propio documento. Tres acuerdos de cancelación comunes son un acuerdo de cancelación de arrendamiento, un acuerdo de cancelación de deuda y un acuerdo de cancelación y liberación mutua. Sin él, el contrato original firmado por ambas partes a menudo sigue siendo efectivo y vinculante para los signatarios. Algunos contratos contienen lenguaje sobre la cancelación, pero un acuerdo por separado suele ser una opción más eficaz y deja en claro la intención de las partes de cancelar el contrato.
Los propietarios suelen utilizar un acuerdo de cancelación de arrendamiento para rescindir un contrato de arrendamiento antes de su vencimiento. El inquilino y el propietario firman el acuerdo, que a menudo enumera las condiciones. Por ejemplo, un propietario puede solicitar que el inquilino acepte pagar el alquiler hasta la fecha de cancelación y pagar una cantidad adicional cada mes a cambio del acuerdo del propietario para cancelar el contrato de arrendamiento. El acuerdo también aborda el depósito de seguridad, que a menudo es una declaración que afirma que el propietario devolverá el depósito al inquilino si el apartamento se devuelve en buenas condiciones. Si el inquilino no desocupa el apartamento como se especifica en el acuerdo, entonces el acuerdo es a menudo ineficaz para rescindir el contrato de arrendamiento original.
Los prestamistas a veces ofrecen un acuerdo de cancelación de deuda a los deudores como parte de las negociaciones de liquidación de deudas, en algunos casos cuando el deudor muere o cuando el deudor está desempleado involuntariamente. El acuerdo a menudo se puede utilizar para cancelar la totalidad de la deuda o los pagos mensuales que el deudor debe pagar. En algunos casos, se usa simplemente para suspender la deuda y diferir los pagos. Los prestamistas también pueden usarlo para reducir el interés, el saldo principal adeudado o ambos. Un deudor puede persuadir a un prestamista para que cancele la deuda después de un período de tiempo, y este es el documento legal que el deudor puede usar para hacerlo.
Un acuerdo de cancelación y una liberación mutua se utilizan a menudo en transacciones inmobiliarias. Los vendedores pueden solicitar a los compradores que lo firmen para la cancelación del contrato de compra y que devuelvan todos los depósitos a los compradores. Por ejemplo, la venta de una casa en un contrato de compraventa puede depender de que el comprador obtenga financiamiento dentro de un cierto número de días. Si el comprador no puede obtener el dinero para comprar la casa, entonces el vendedor y el comprador necesitan un documento legal que rescinda oficialmente el contrato. Ese es el propósito de un acuerdo de cancelación en la compra y venta de bienes raíces.