Um corretor de hipotecas privadas é um profissional de finanças que trabalha com clientes para ajudá-los a encontrar a melhor hipoteca para suas necessidades. Eles não representam credores específicos e podem trabalhar de forma independente ou para uma corretora de hipotecas. Alguns podem se concentrar em produtos específicos, como hipotecas comerciais ou hipotecas de casas históricas. Trabalhar com um corretor pode conectar os mutuários com melhores oportunidades, e um corretor de imóveis pode recomendar um corretor enquanto trabalha com um cliente em um negócio.
Os requisitos de licenciamento para pessoas que trabalham como corretores hipotecários privados variam de acordo com a região. Os corretores têm acesso a informações confidenciais dos clientes, exigindo adesão às regras de privacidade. Eles também precisam estar familiarizados com o processo de compra e venda de imóveis. Algumas regiões exigem que os corretores de hipotecas privadas façam um exame de licenciamento e busquem educação continuada para se manterem qualificados, e um empregador pode patrocinar um corretor para isso, dependendo da configuração.
O corretor hipotecário privado pode representar qualquer cliente e não se limita a pessoas que trabalham com uma instituição ou agente financeiro específico. Normalmente, os corretores estabelecem uma rede de conexões para que tenham acesso a uma grande variedade de produtos de empréstimo. Quando uma corretora se encontra inicialmente com um cliente, ela obtém informações sobre os fundos disponíveis para o pagamento e o histórico de crédito e financeiro do cliente. Isso dá ao corretor uma ideia do montante do empréstimo disponível para o cliente. Os corretores também podem prever a taxa de juros que pode ser oferecida e também estimar outros termos de empréstimo.
Com informações sobre o cliente e o imóvel em questão, o corretor hipotecário privado pode levar o arquivo do cliente a diversas instituições financeiras e fazer uma série de ofertas. Os mutuários com bom crédito e uma entrada substancial muitas vezes têm uma série de hipotecas à sua escolha. O corretor pode ter que trabalhar mais para encontrar um empréstimo apropriado para um cliente de baixa renda ou um cliente com histórico de crédito complexo. Isso pode incluir a procura de produtos de empréstimo especializados e subsídios do governo para ajudar o cliente a obter um empréstimo.
Os corretores de hipotecas privadas recebem uma compensação com base no valor do empréstimo e no negócio negociado. Os credores podem oferecer incentivos para enviar clientes em sua direção, incluindo pacotes de empréstimos para corretores hipotecários privados, para que eles possam vender empréstimos com desconto para os clientes. A receita para corretores de hipotecas privadas pode ser muito alta, especialmente em um mercado ativo onde o mercado imobiliário está se movimentando em alto volume.