As taxas de seguro de título são cobradas quando uma pessoa adquire um seguro de título. O seguro de título funciona garantindo um título de propriedade no caso de haver uma disputa sobre a propriedade do imóvel em questão ou ônus contra ele. As taxas cobradas pelo seguro do título variam, mas geralmente são proporcionais ao valor da propriedade para a qual o seguro do título foi adquirido. Normalmente, o termo “taxa de seguro de título” é usado em referência à compra de uma apólice de seguro de título. No entanto, também pode ser usado para significar o custo que uma pessoa paga por uma pesquisa de título.
O seguro de título geralmente é adquirido quando uma pessoa está comprando uma casa ou outro tipo de imóvel. Normalmente, uma pesquisa de título é realizada para determinar se há algum obstáculo para a transferência de um título sem garantia para os novos proprietários de uma propriedade. A pessoa ou empresa que realiza a pesquisa de título geralmente aproveita todas as oportunidades para garantir que o título esteja claro antes que a venda da propriedade seja finalizada. Em alguns casos, no entanto, uma reclamação sobre o título é perdida. Por exemplo, se uma assinatura foi forjada no título no passado ou uma garantia contra o título não for descoberta na pesquisa, o novo proprietário pode perder parte ou todo o dinheiro que investiu na propriedade.
As taxas de seguro de título podem cobrir apenas o custo de uma apólice de seguro de título, mas nem sempre é esse o caso. Freqüentemente, as taxas para pesquisas de títulos e exames são combinadas com o custo do seguro do título, em vez de cobradas separadamente. É importante observar, entretanto, que as taxas de seguro de título não são tratadas da mesma forma em todos os lugares. Cada jurisdição pode ter leis exclusivas sobre como elas são tratadas, mas as empresas geralmente têm permissão para definir suas próprias taxas, desde que cumpram as leis da jurisdição.
Em alguns lugares, as seguradoras de títulos são obrigadas por lei a definir as taxas e registrá-las no escritório do comissário de seguros da jurisdição ou em um escritório semelhante. Uma vez que as taxas tenham sido definidas, no entanto, a seguradora geralmente é obrigada a cumpri-las. Isso significa que não é permitido cobrar taxas básicas de um cliente e taxas mais altas do que o normal de outro cliente.
Às vezes, as taxas de seguro de título são definidas pelas companhias de seguro de título individuais, mas dependem de valores mínimos definidos pela jurisdição. Por exemplo, uma jurisdição pode definir um valor mínimo que uma seguradora de títulos deve cobrar por lei, mas a empresa pode cobrar mais do que o mínimo, se desejar. Quando isso se aplica, as seguradoras de títulos podem definir suas próprias taxas, mas todas começam com a mesma base de taxa.