Vendre une maison ou une autre propriété à titre privé est souvent un objectif important et ambitieux. Quelques avantages de la vente d’une propriété privée comprennent l’absence de frais payés aux agents, des négociations en face à face entre l’acheteur et le vendeur, un contrôle total du processus de vente et un meilleur calendrier de vente de la propriété. Tous ces avantages peuvent ne pas être présents lors de la vente d’une propriété privée. Différentes régions ou différents pays peuvent avoir des lois ou d’autres réglementations qu’un individu doit suivre pendant le processus de vente. Les particuliers doivent se renseigner sur les diverses lois concernant les ventes de propriétés avant de s’engager dans cette transaction.
Le plus grand avantage de la vente d’une propriété privée est la possibilité de réduire les coûts de clôture à la fin du processus de vente. Un agent peut facturer des frais assez élevés, généralement un pourcentage du prix de vente final de la propriété. Dans de nombreux cas, les frais d’agent finaux peuvent être d’un minimum de quatre à six pour cent pour les biens personnels et même plus élevés pour les biens commerciaux. Ces frais réduisent le montant qu’un individu ou une entreprise reçoit du vendeur. Les agents peuvent également ne pas faire beaucoup de travail pour gagner ces frais, ce qui rend le paiement encore plus difficile.
L’élimination de l’intermédiaire est un autre avantage potentiel de la vente d’une propriété privée. Le recours à un agent peut rendre les négociations difficiles, surtout si l’agent n’a pas la capacité d’offrir des concessions ou de conclure des accords. Cela prolonge le processus de vente et peut frustrer à la fois le vendeur et l’acheteur. Vendre une propriété en privé peut également signifier des négociations en face à face, ce qui permet d’améliorer les paramètres de négociation. Ces réunions peuvent également raccourcir le processus de vente.
La plupart des ventes immobilières sont des processus longs, avec 30 jours ou plus communs, selon les qualifications de l’acheteur et la propriété impliquée dans la vente. Un contrôle total est possible lors de la vente d’une propriété privée. Les vendeurs peuvent travailler avec toutes les sociétés ou départements juridiques nécessaires pour mener à bien le processus de vente. Tous les problèmes qui surviennent peuvent être résolus immédiatement car le vendeur est le premier à être informé du problème. L’envoi de documents à ces entreprises et agences prend également moins de temps lors de la vente d’une propriété privée.
Les ventes de propriétés comprennent souvent de nombreuses visites et vitrines pour les acheteurs potentiels. La vente d’une propriété en privé permet au vendeur de créer son propre calendrier de présentation de la propriété. Le type et la nature du processus de vente sont également laissés au caprice du vendeur. Répondre aux questions ou aux demandes de renseignements permet également au vendeur de mieux travailler avec les acheteurs et d’expliquer les avantages de la propriété. Les acheteurs peuvent également être plus réceptifs s’ils reçoivent des réponses véridiques du vendeur plutôt qu’un argumentaire de vente d’un agent.