Une réserve de réévaluation est un moyen de comptabiliser une augmentation de la valeur d’un actif de l’entreprise depuis sa dernière comptabilité. Il est conçu pour faire face au cas où le solde global de l’entreprise a augmenté, mais cette augmentation n’est pas techniquement un profit. Dans la plupart des cas, l’argent supplémentaire gagné grâce à la réserve de réévaluation n’est pas éligible pour être distribué aux actionnaires.
La réserve de réévaluation est une catégorie dans les comptes d’une entreprise. Il est généralement utilisé pour les immobilisations telles que les terrains. Au fur et à mesure que l’entreprise réévalue un tel actif, toute augmentation est marquée dans les comptes.
L’utilisation la plus courante de la réserve de réévaluation intervient lorsqu’il y a augmentation de la juste valeur marchande d’un actif. Alors que la plupart des actifs perdent de la valeur au fil du temps, un concept couvert par l’amortissement, certains actifs peuvent augmenter en valeur. Le principal exemple en est la terre, qui tend à devenir plus précieuse au fil du temps à mesure que l’offre de terres inutilisées diminue intrinsèquement. Il peut y avoir des augmentations de valeur plus drastiques si une zone devient plus attrayante pour les utilisateurs potentiels, par exemple si une ligne de chemin de fer de fret s’ouvre à proximité d’un ensemble d’usines.
Différents pays ont des approches différentes de la réévaluation des actifs. Par exemple, les lois comptables aux États-Unis interdisent aux entreprises de réévaluer les immobilisations pour montrer une augmentation, même lorsqu’il y a vraiment eu une augmentation de la valeur marchande. D’autres pays autorisent une augmentation à la hausse, mais exigent que des détails clairs soient disponibles sur la façon dont la réévaluation a été calculée.
Toute augmentation du solde de l’entreprise causée par une réévaluation est classée comme un excédent plutôt que comme un profit. Cela signifie qu’il n’est pas comptabilisé dans les bénéfices et que l’argent ne peut pas être distribué aux actionnaires sous forme de dividendes. Il peut être utilisé dans le cadre d’une émission de certificats, dans laquelle la société crée de nouvelles actions et les donne aux actionnaires au prorata de leurs avoirs actuels. Les règles comptables signifient que lorsqu’une société utilise une émission de titres, elle doit diminuer une ou plusieurs sections de son solde du coût total des actions nouvelles. La réserve de réévaluation est l’une des sections souvent diminuée pour financer une émission de certificats.
La réserve de réévaluation peut être utilisée comme un compte courant dans les comptes financiers de la société. Si l’entreprise réévalue un actif pour diminuer sa valeur, tout ou partie de l’argent peut être déduit de la réserve de réévaluation. Si cela ne suffit pas à couvrir la totalité de la baisse de valeur, le reste de la baisse doit être inscrit en perte sur le compte de résultat principal. D’autre part, une augmentation de valeur résultant d’une réévaluation ne doit pas automatiquement aller à la réserve de réévaluation ; une partie ou la totalité de celui-ci peut être répertorié comme un bénéfice pour couvrir une perte spécifique des années précédentes.