Der faire Marktpreis ist der Preis, den ein Käufer für einen Vermögenswert zu zahlen bereit ist, vorausgesetzt, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer angemessene Strategien zur Bestimmung des Marktwerts des Vermögenswerts anwenden. Ein Preis dieser Art wird normalerweise nicht spontan entwickelt und muss tatsächlich eine Grundlage haben. Aus diesem Grund erfordert die Ermittlung eines angemessenen Marktpreises die Bewertung aller relevanten Informationen über den Vermögenswert, einschließlich der Bestimmung der Preisspanne, die Käufer wahrscheinlich als angemessen erachten.
Für Verkäufer bedeutet die Ermittlung eines angemessenen Marktpreises oft den Vergleich des Vermögenswerts mit einer sogenannten gleichartigen Immobilie. Mit anderen Worten, der Verkäufer wird sich die Marktpreise genau ansehen, die mit Vermögenswerten verbunden sind, die dem Vermögenswert, den er verkaufen möchte, sehr ähnlich sind. Diese Methode kann oft helfen, eine allgemeine Spanne für den marktgerechten Preis zu definieren, die sich unter Berücksichtigung anderer Kriterien auf eine genaue Zahl eingrenzen lässt. Käufer führen auch Vergleiche durch, um eine Vorstellung von einem angemessenen Marktpreis zu erhalten, und verwenden diese Informationen, um zu bestimmen, was sie bereit sind, für den Vermögenswert zu zahlen.
Die Berechnung eines marktgerechten Preises ist bei Ankäufen wie Gebrauchtwagen üblich. In vielen Teilen der Welt bildet eine Ressource, die als Blue Book bekannt ist, die Grundlage für die Berechnung dieses Preises. Im Wesentlichen berücksichtigt das Buch das Alter des Fahrzeugs und die durchschnittliche Abnutzungsrate seit dem Datum der Veröffentlichung der Marke und des Modells. Händler werden den Blue-Book-Wert als Ausgangspunkt für die Festsetzung des Verkaufspreises verwenden, während sie auch Faktoren wie den Austausch abgenutzter Teile oder Extras berücksichtigen, die die Attraktivität des Fahrzeugs erhöhen. In einigen Fällen verwenden Händler den fairen Marktpreis des Blue Book als Verkaufsförderung, indem sie für bestimmte Fahrzeuge mit einem Preis unter dem Blue Book-Wert werben.
Auch die Kommunen nutzen den marktgerechten Preis bei der Berechnung der Grundsteuer. In diesem Rahmen berücksichtigt die Gemeinde Faktoren wie die Lage der Immobilie, die Abmessungen des Hauses und die Größe des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, um den Marktpreis zu bestimmen. Diese Zahl wird dann verwendet, um die Steuern auf der Grundlage der Prozentsätze zu berechnen, die in den in diesem Land geltenden Gesetzen und Vorschriften festgelegt sind. Je nach Verschiebung des fairen Marktpreises können diese jährlichen Grundsteuern im Laufe der Jahre steigen oder sinken.