Belästigung durch Vermieter ist die Schaffung feindseliger Bedingungen auf einem Mietobjekt durch einen Vermieter, in der Regel mit dem Ziel, den Mieter zum Verlassen zu zwingen. Diese Aktivität tritt am häufigsten auf, wenn ein Vermieter den Prozess der Räumung eines Mieters nicht durchlaufen möchte oder rechtliche Hindernisse für die Räumung in einer Situation sehen, in der es keinen Grund gibt, einen Mieter zu kündigen. Es ist ein Verbrechen, und Mieter können von Polizeibeamten sowie von Mieterrechtsorganisationen Hilfe erhalten, wenn sie von ihren Vermietern belästigt werden.
Eine Reihe von Aktivitäten können Teil einer Belästigung durch Vermieter sein. Die Weigerung, eine Immobilie instand zu halten und Dinge wie das Abschalten von Versorgungseinrichtungen zu tun, um es unangenehm zu machen, kann eine Komponente sein. Vermieter können beispielsweise die Zahlung für die Müllabfuhr einstellen oder einen Wartungsservice kündigen. Die Grundpflege aus Sicherheitsgründen ist eine gesetzliche Verpflichtung und ein Mietvertrag kann auch spezifische Klauseln enthalten, die eine ästhetische Pflege vorschreiben, wie zum Beispiel die Beauftragung eines Gartendienstes, um das Gelände in gutem Zustand zu halten.
Vermieter können ihre Mieter auch bedrohen. Die Belästigung des Vermieters kann beleidigende und drohende Briefe, Telefonanrufe, Internetkontakte oder persönliche Gespräche umfassen. Unbefugter Zutritt kann ein weiteres Element der Situation sein. Laut Gesetz dürfen Vermieter eine Immobilie nur nach vorheriger Ankündigung oder in einer Notsituation betreten. Häufige oder illegale Einreise kann eine Belästigung des Vermieters sein; So kann es beispielsweise für die Mieter einschüchternd und zusätzlich ärgerlich sein, jeden Tag darauf zu bestehen, dass dies nicht unbedingt erforderlich ist. Die Belästigung kann auch zu körperlichen Angriffen auf Mieter oder deren Eigentum eskalieren.
Wenn Menschen Belästigungen durch Vermieter erfahren, sollten sie detaillierte Unterlagen aufbewahren. Es ist eine gute Idee, Nachbarn über die Situation zu informieren, und es kann hilfreich sein, sie zu fragen, ob sie bereit wären, als Zeugen zu dienen. Mieter sollten jede bedrohliche oder belästigende Kommunikation aufbewahren, Schäden und Verletzungen mit Fotos dokumentieren und ein Protokoll über die Interaktionen mit dem Vermieter führen. Es ist wichtig, durch Ruhe im Umgang mit dem Vermieter nicht zur Eskalation des Verhaltens beizutragen.
Mieter können mit einer festen Aufforderung zur Beendigung beginnen, den Vermieter auf die Bedingungen des Mietvertrags oder des Mietvertrags aufmerksam machen oder rechtliche Fragen wie das Recht auf 24 Stunden Kündigungsfrist vor Nicht-Notfall-Einzug ansprechen. Gelingt dies nicht, kann der Mieter die Polizei um Hilfe bitten. Es kann auch hilfreich sein, rechtliche Hilfe bei einer gemeinnützigen Organisation anzufordern. Manchmal ist die beste Lösung für eine Belästigung durch den Vermieter ein Umzug, aber es kann möglich sein, durch die Unterstützung der Gemeinde eine Wohnung in einer ähnlichen Umgebung mit vergleichbarer Miete zu finden.