L’immobiliare giardino è un tipo di proprietà di specialità che comprende una casa con un giardino particolarmente degno di nota che aumenta il valore della proprietà. Gli agenti immobiliari segmentano le proprietà in categorie di nicchia per rivolgersi a determinati acquirenti ed evidenziare le caratteristiche che gli agenti ritengono possano aggiungere valore alla proprietà. Oltre alla categoria di nicchia degli immobili con giardino, gli agenti promuovono molte altre categorie di immobili, come gli immobili sulla spiaggia e sul lago.
L’acquisto di una casa è in genere un’acquisizione importante per la maggior parte delle persone. In molti casi, le persone acquistano una casa e vi rimangono per tutta la vita. Gli agenti immobiliari sanno che gli acquirenti danno molto peso all’acquisto di abitazioni e sono sempre alla ricerca di modi per distinguere le proprietà in modo da ottenere il prezzo migliore. In qualità di venditori, l’obiettivo dell’agente è far sembrare speciale ogni appezzamento di proprietà mettendo in evidenza le caratteristiche uniche.
Il settore immobiliare utilizza le stesse tecniche di marketing per vendere proprietà utilizzate da un rivenditore per vendere prodotti in un negozio. Uno dei modi più efficaci per vendere un prodotto è definirlo per caratteristiche e identificare il segmento di mercato che sarebbe più interessato a quelle caratteristiche. Diventa quindi più facile indirizzare le risorse verso i veicoli pubblicitari che sembrano più propensi a generare una risposta dal mercato di riferimento.
Una popolare nicchia di marketing immobiliare è quella degli immobili da giardino. Una delle caratteristiche distintive di questo tipo di proprietà è un design paesaggistico del giardino particolarmente bello o degno di nota. Questo tipo di funzionalità piace a molte persone che non vogliono acquistare una casa al mare o al lago o in montagna. Come quelle altre categorie, l’acquirente che è interessato a una casa con un bel giardino ha un profilo particolare. Il settore immobiliare si rivolge a questo profilo nel tentativo di massimizzare il valore della proprietà vendendola a qualcuno che ne apprezza particolarmente la caratteristica più importante.
Gli agenti immobiliari tendono a collocare gli immobili da giardino in una delle tre categorie. La categoria più costosa o importante contiene proprietà con giardini progettati da un famoso paesaggista. I giardini progettati da paesaggisti o architetti professionisti rientrano nella seconda categoria. Case con giardini particolarmente ampi o splendidi giardini progettati da precedenti proprietari costituiscono l’ultima categoria. In genere, queste categorie distinguono quanto valore aggiungono i giardini alla proprietà e in definitiva influenzano il prezzo di vendita.
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