Un prezzo richiesto o un prezzo di listino si riferisce al prezzo che un venditore elenca per gli articoli che desidera vendere. Molto spesso senti il termine chiedere o elencare il prezzo come riferito al costo di acquisto di una casa. I prezzi di listino possono anche fare riferimento al prezzo elencato di acquisto di un veicolo. È importante rendersi conto che un prezzo richiesto o un prezzo di listino di solito è più di quanto una persona si aspetterà ragionevolmente di ottenere qualcosa, a meno che non stiano chiedendo o quotando basso per promuovere una vendita rapida. Nella maggior parte dei casi, chiedere il prezzo è il punto in cui si inizia la negoziazione e la contrattazione sul prezzo di vendita effettivo.
Quando il mercato immobiliare è caldo, chiedere un aumento dei prezzi, e può essere difficile convincere una persona a vendere una casa a scendere di molto. Quando una domanda di acquisto di case supera quella disponibile sul mercato, gli acquirenti interessati potrebbero addirittura dover superare il prezzo richiesto per acquistare una casa. In un mercato stabile, o quando il mercato immobiliare si sgonfia, c’è molto più spazio per la contrattazione. Un abile agente immobiliare o un broker può aiutarti a determinare un’offerta ragionevole sotto il prezzo richiesto per la casa.
Questo non significa sempre che la tua offerta sarà accettata e c’è una grande raffinatezza nell’ottenere l’offerta appropriata giusta. Se arrivi sotto l’offerta di qualcun altro, probabilmente non otterrai la casa. D’altra parte, se non ci sono altre offerte sul tavolo, il venditore può contrastare l’offerta con un importo ancora inferiore al prezzo di listino ma superiore alla tua offerta. Per le persone che cercano di lavorare senza un agente immobiliare o un broker, può essere utile consultare siti come Home Price Check per vedere quanto vicino stanno chiedendo il prezzo delle case nella zona che stai cercando.
Puoi cercare in questo sito per quartieri e codici postali per capire quale dovrebbe essere un’offerta ragionevole. Inoltre, non devi presentare un’offerta fino a quando non hai avuto un’accurata ispezione a casa. Se l’ispettore domestico rivela qualcosa di rilevante che riduce il valore della casa, queste informazioni possono aiutarti a ridurre la tua offerta, ed è quindi responsabilità del venditore di casa divulgare qualsiasi informazione che trovi ad altri potenziali acquirenti.
Nel determinare le offerte sulle auto al prezzo di listino, una delle migliori guide che puoi utilizzare è il Kelley Blue Book, che ti dice il prezzo alto e basso del bluebook per l’auto che desideri. Questo può essere particolarmente utile quando acquisti un’auto usata. Le offerte possono essere mantenute nella gamma bassa dei bluebook e dovrebbero diminuire in base al chilometraggio più elevato o a qualsiasi problema con la macchina. Proprio come con l’ispezione a casa, è una buona idea portare qualsiasi auto che stai pensando di acquistare a un meccanico indipendente per una valutazione completa del suo valore. Se qualcosa presenta un’usura superiore al 50%, come freni, cinture, pneumatici o altro, l’offerta può essere ridotta.
Quando acquisti un veicolo, puoi anche considerare quale potrebbe essere il prezzo di listino tra qualche anno se prevedi di venderlo. Ci sono alcuni veicoli che hanno alti valori di rivendita e possono essere valutati di conseguenza. Le auto Toyota, ad esempio, sono famose per i loro alti prezzi di rivendita. Sapere se il marchio della tua auto è popolare ti consente di decidere su un prezzo di listino ragionevole e determinare in che misura hai la flessibilità dei prezzi nella vendita della tua auto. Come acquirente, essere consapevoli di queste tendenze può aiutarti a decidere quanta flessibilità contrattuale possiedi.