Un privilegio legale è un credito sulla proprietà che è previsto da una legge o un’ordinanza. Non è necessario ottenere un ordine del tribunale per ottenere un privilegio legale, né è necessario ottenere il consenso del proprietario della proprietà per stipulare un privilegio contro di esso. Come altri privilegi, i privilegi legali sono progettati per consentire ai creditori di riscuotere un debito. La legge che circonda tali privilegi varia a seconda della regione. Le persone che sono state soggette a un pegno legale dovrebbero consultare un avvocato per discutere le loro opzioni.
Questi tipi di privilegi sono creati dalla natura stessa di alcuni tipi di transazioni. Ad esempio, le persone come gli operai edili hanno i cosiddetti “pegni dei meccanici”, che consentono loro di trattenere la proprietà come credito a titolo oneroso. Allo stesso modo, le agenzie fiscali possono stipulare un privilegio contro la proprietà di un contribuente inadempiente. Questi privilegi sono definiti dalla legge e sono di natura automatica.
Una volta che un privilegio legale entra in vigore, l’unico modo per revocare il privilegio è risolvere il debito che ha portato un creditore a far valere il privilegio in primo luogo. Ciò può essere fatto pagando per intero il debito, elaborando un piano di pagamento e chiedendo al creditore di revocare il pegno, o facendo condonare o cancellare parte del debito. Gli avvocati possono spesso aiutare con le trattative per ripagare un debito in modo che venga revocato un pegno.
L’annullamento del pegno è importante. Fintanto che un bene è coperto da un pegno legale, non può essere venduto o trasferito perché il titolo non è chiaro. Il creditore può anche essere in grado di intraprendere ulteriori azioni; le agenzie fiscali, ad esempio, possono sequestrare beni per mancato pagamento e venderli all’asta per soddisfare un debito fiscale. Avere un pegno si riflette anche male sul credito di qualcuno e può rendere difficile ottenere prestiti.
Questo tipo di pegno involontario non sarà attivato a meno che non si verifichi un evento scatenante, come il mancato pagamento dei servizi resi. Il creditore di solito è disposto a negoziare per primo, applicando solo i privilegi a cui ha diritto legalmente quando diventa evidente che il debitore non pagherà. Le persone che pensano che avranno difficoltà a pagare servizi, tasse sulla proprietà o altre spese dovrebbero tentare di elaborare un accordo di pagamento in anticipo, piuttosto che semplicemente non pagare e aspettare che il creditore agisca.