Una commissione di creazione si riferisce al costo associato alla creazione di un conto presso un banchiere, un broker o una società di prestito. Chiamato anche tassa di attivazione, le spese di emissione sono comuni quando viene emesso un prestito. Ad esempio, se un individuo stipula un prestito personale o un mutuo, può pagare una tassa di origine.
Il costo della tassa di emissione varia a seconda della situazione. In genere, è un tasso fisso determinato dalla banca. Di solito è il costo della compilazione della domanda per iniziare il processo di richiesta del prestito.
La commissione di origine, più comunemente, si basa su una percentuale dell’importo totale del prestito. Ciò significa che più sono i singoli mutuatari, maggiore sarà la commissione di emissione. La percentuale prelevata varia a seconda del prestatore e del tipo di prestito, ma è comune una commissione compresa tra lo 5 percento e il 2%.
Le commissioni di origine possono anche essere denominate punti. Ogni 1% che viene addebitato viene chiamato “punto” su un prestito. In alcune strutture di prestito, gli individui possono pagare più punti per ottenere un tasso di interesse più basso.
Non esiste necessariamente una commissione di emissione per tutti i tipi di prestito. Tale tassa è molto comune nei prestiti ipotecari. La quota di origine e di attivazione per i prestiti ipotecari è generalmente inclusa nei “costi di chiusura” di un mutuo. Tali commissioni sono comuni anche con i prestiti alle imprese e di solito devono essere comunicate ai potenziali mutuatari entro tre ore dalla richiesta del prestito.
Le banche o altri istituti di credito generalmente rendono chiaro il costo dell’origine del prestito quando un individuo esprime interesse a richiedere un prestito. Nei casi in cui un individuo cerca prestiti, il costo di origine del prestito è incluso quando la banca emette una stima in buona fede del costo previsto, delle commissioni e degli interessi addebitati sul prestito. Il costo di origine sarà situato nella parte superiore di questi documenti di stima in buona fede, in modo che il mutuatario possa avere una vera comprensione di quanto costerà il suo prestito.
A volte, un mutuatario può essere in grado di negoziare con il prestatore per convincere il prestatore a rinunciare o eliminare la commissione di origine associata a un prestito. In altri casi, il mutuatario “rollerà” la commissione di origine nel costo del prestito. Ad esempio, questo significa che il mutuatario prenderebbe in prestito l’1% in più nel caso di un costo di origine dell’1%, con quell’1% che andrebbe a pagare le commissioni del prestito.
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