Nel mondo finanziario, il termine “commissione di sottoscrizione” può riferirsi a due cose diverse. Il primo è una commissione associata all’origine di un mutuo. Il secondo è una commissione legata a un’offerta pubblica iniziale di un titolo. La tariffa in questione è di solito chiara dal contesto della discussione.
Con i mutui, ogni volta che viene sviluppato un mutuo, una parte fondamentale del processo è la sottoscrizione. Un membro del personale noto come sottoscrittore valuta il mutuatario per determinare quanto può permettersi e quanto rischio presenta il mutuatario. I sottoscrittori eseguono controlli del credito e utilizzano altri strumenti quando conducono una valutazione del rischio. In cambio di questi servizi, vengono compensati con una commissione di sottoscrizione che viene riscossa alla chiusura.
Quando le persone fanno un’offerta su un immobile, i costi di chiusura stimati devono essere resi noti. Se il denaro viene preso in prestito per finanziare l’acquisto, queste includeranno la commissione di sottoscrizione insieme a una serie di altre commissioni associate al mutuo. La commissione di sottoscrizione è solitamente una commissione fissa e gli acquirenti devono essere consapevoli che può variare a seconda del prestatore.
Altre commissioni che possono essere associate a un mutuo includono la commissione di elaborazione, che riflette i costi associati alla raccolta e alla raccolta delle informazioni, e la commissione di origine, una percentuale del prestito addebitata dal prestatore per l’emissione del prestito. I mutuatari possono anche pagare punti alla chiusura per abbassare il tasso di interesse.
Nel caso dei titoli, i sottoscrittori sono le persone che organizzano la vendita al pubblico di nuove offerte di titoli. La società che desidera vendere azioni o obbligazioni contatta un sottoscrittore e si accorda per vendere i titoli a un prezzo scontato. I sottoscrittori vendono i titoli a prezzo pieno. La differenza tra il prezzo scontato e il prezzo intero, noto come spread di sottoscrizione, rappresenta il profitto per il sottoscrittore e può essere definita commissione di sottoscrizione.
Più rischiosa è una nuova offerta di titoli, maggiore sarà la commissione di sottoscrizione. Le aziende che agiscono come sottoscrittori si aspettano un risarcimento per l’assunzione di rischi importanti. Un’emissione molto attesa che presenta un rischio basso, d’altra parte, sarà associata a una commissione di sottoscrizione relativamente bassa. Il processo di sottoscrizione consente alle società che desiderano emettere titoli di evitare di trattare direttamente con il processo di vendita e mantenimento dei titoli e il sottoscrittore può utilizzarlo come leva per negoziare una commissione favorevole.
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