Un onere equo è un accordo in cui un debitore sceglie di utilizzare un’attività come garanzia per un qualche tipo di obbligazione finanziaria, come un debito. Mentre il debitore mantiene il controllo e l’uso del bene, il creditore ha un diritto su tale bene nel caso in cui si verificasse un inadempimento dell’obbligazione. In genere con questo accordo, il creditore ha il diritto di avvalersi del processo giudiziario per richiedere e garantire la proprietà del bene come mezzo per saldare il debito inadempiente.
La creazione di un onere equo inizia con l’offerta di una sorta di proprietà da parte del proprietario a garanzia di un debito nei confronti di un creditore. Supponendo che la proprietà sia di valore uguale o superiore all’importo dovuto, il creditore accetterà di solito questo pegno di garanzia. In cambio di tale accettazione, il debitore si impegna a che in caso di mancato pagamento del debito in essere, il creditore ha il diritto di acquisire il controllo di quel bene al fine di estinguere il debito.
A seconda delle leggi che prevalgono nella giurisdizione interessata, un’accusa equa di solito comporta il ricorso a un tribunale. Il tribunale valuterà il merito della causa e emetterà una sentenza. A volte, il tribunale può decidere di trasferire semplicemente la proprietà della garanzia costituita al creditore e considerare la questione risolta. Altre volte, il tribunale può decidere di ordinare la vendita del bene, con il ricavato della vendita che andrà a rimborsare il creditore ea coprire le spese processuali. Nel caso in cui, dopo l’estinzione dell’obbligazione, rimangano dei fondi, questi possono essere offerti al debitore, che è anche il convenuto in giudizio.
La determinazione di un onere equo è spesso un modo per consentire al debitore di ricevere accordi di finanziamento più allettanti da un creditore. La costituzione in pegno di un qualche tipo di attività a garanzia della transazione aiuta ad alleviare parte del rischio che il creditore si assume concedendo un prestito o un’altra forma di credito al debitore. Poiché il pegno viene eseguito solo nella misura dell’inadempimento, il debitore può utilizzare il bene in qualsiasi modo che non influisca sul suo valore. Inoltre, il debitore non può vendere il bene per la durata dell’obbligazione del debito senza l’espressa autorizzazione del creditore. Una volta che il debito è completamente rimborsato, qualsiasi pretesa che il creditore ha riguardo all’onere equo viene resa nulla e il debitore è libero di fare ciò che desidera con quel bene.
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