Una decadenza è perdita o proprietà o beni a causa di un qualche tipo di mancato rispetto degli impegni contrattuali. La situazione può comportare la decisione di interrompere i pagamenti secondo i termini e le disposizioni presenti in un contratto di acquisto, o essere il risultato di un’incapacità di onorare l’obbligazione a causa di una sorta di storno finanziario. Quando ciò accade, il mutuatario risulta inadempiente e quindi perde o perde il controllo dei beni oggetto del contratto e deve cederli al mutuante.
Uno degli esempi più comuni di decadenza si trova con un’insolvenza ipotecaria. Nel caso in cui il debitore non sia in grado o non voglia continuare a pagare il saldo residuo del mutuo, il mutuante ha il diritto di dichiarare inadempiente il contratto di mutuo e di cercare mezzi legali per garantire la proprietà utilizzata come garanzia per il prestito. Ciò significa che cessando di effettuare i pagamenti secondo i termini delineati nel contratto di mutuo, il proprietario della casa perde il diritto di mantenere il controllo della proprietà e il titolo sarà trasferito al creditore. A quel punto, il creditore può vendere la proprietà come mezzo per saldare il debito insoluto o scegliere di trattenere la proprietà per altri scopi.
È anche possibile subire la confisca di altri beni. Ad esempio, un investitore può perdere il proprio interesse in azioni. Questo di solito si verifica a causa di una violazione del contratto che comporta l’acquisto delle azioni. Quando ciò accade, il precedente proprietario ha il diritto di dichiarare la decadenza e riprendere il controllo delle azioni. Ad esempio, se le azioni sono state acquistate dall’investitore nell’ambito di un’offerta pubblica iniziale e non vengono rispettati i termini di pagamento, quest’ultimo perde le azioni e tornano alla piena proprietà della società che ha emesso l’IPO .
L’effettiva incidenza della decadenza deve essere di norma accertata in sede giudiziaria, secondo le leggi vigenti nel territorio ove si è svolta l’attività. Le leggi relative al processo di dichiarazione dell’avvenuta confisca e le norme su come gestire il trasferimento della proprietà coinvolta nella confisca varieranno da un paese all’altro. Per questo motivo, è importante avvalersi dei servizi di un professionista legale quando si verifica qualsiasi tipo di inadempimento su un accordo contrattuale, in modo che la decadenza possa essere riconosciuta legalmente e possa essere intrapresa l’azione legale appropriata.