Uno scenario di prestito è un tipo di strumento di gestione finanziaria che consente sia al prestatore che al mutuatario di identificare varie opzioni per l’organizzazione di un prestito e quindi proiettare il risultato di una particolare opzione. Il vantaggio di esplorare lo scenario è che entrambe le parti hanno un’idea di cosa è probabile che accada se si verifica una serie specifica di circostanze, di come tali circostanze influenzerebbero ciascuna delle parti e se il risultato desiderato sarebbe ottenuto al meglio con quel particolare corso d’azione . In genere, questo approccio può aiutare a ridurre al minimo la possibilità di fare la scelta sbagliata in termini di finanziamento, risparmiando un sacco di problemi sia al prestatore che al mutuatario.
Uno dei modi più semplici per capire come funziona uno scenario di prestito è considerare un mutuatario che desidera acquistare una casa. Il mutuatario si rivolgerà a un banchiere per determinare il modo migliore per ottenere un mutuo. Insieme, esploreranno una serie di scenari, tra cui i tassi di interesse fissi e variabili, la durata del finanziamento, il tipo di commissioni anticipate che verranno incluse nell’importo preso in prestito e persino l’importo della rata mensile del mutuo. Verranno suggerite diverse combinazioni, con entrambe le parti che valuteranno i pro ei contro di ciascuna. Una volta che diventa evidente che esiste un particolare accordo di prestito ipotecario che si adatta bene sia al mutuatario che al prestatore, le due parti possono utilizzare tale scenario di prestito per elaborare il contratto ipotecario e stabilire il prestito.
Lo scenario del prestito è facilmente uno degli strumenti di gestione finanziaria più comunemente utilizzati. Gli individui utilizzeranno questo processo per considerare diversi modi di finanziare tutti i tipi di acquisti, comprese le automobili o persino finanziare un’istruzione universitaria per un bambino. Le aziende utilizzeranno lo scenario del prestito per esplorare modi per finanziare il lancio di prodotti, campagne pubblicitarie o l’espansione delle strutture aziendali, in definitiva seguendo lo scenario che è considerato il più conveniente e produttivo. La chiave del processo è valutare attentamente ogni scenario, comprendere sia i vantaggi che gli svantaggi, quindi scegliere l’approccio che ha maggiori probabilità di produrre il risultato desiderato.
Non esiste uno scenario di prestito ideale che sarà sempre l’opzione migliore. Questo perché alcuni degli elementi sono in qualche modo soggettivi in termini di desiderabilità. Ad esempio, uno scenario su un mutuo può richiedere una durata più breve del tradizionale mutuo di 30 anni, come 15 anni. Per un mutuatario, questo sarebbe l’ideale poiché risparmierebbe una grande quantità di interessi e consentirebbe di ritirare il debito più velocemente. Un altro mutuatario troverebbe le rate del mutuo con questo scenario difficili da gestire e preferirebbe invece un mutuo di 30 anni.
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