“As of right” ? una frase che significa che una persona pu? intraprendere un certo tipo di azione legale senza ottenere il permesso. Alcune giurisdizioni usano la frase nei loro statuti o norme riguardanti il ??diritto di impugnare una decisione giudiziaria o amministrativa. In altre parole, la frase sancisce il diritto del cittadino di impugnare una decisione avversa. I regolamenti di zonizzazione possono anche utilizzare la frase per quanto riguarda l’uso o lo sviluppo della propriet?. In sostanza, la frase stabilisce un diritto legale che sorge quando determinate condizioni lo attivano.
Nelle azioni legali, il diritto di impugnare una decisione avversa non ? necessariamente automatico. I ricorsi possono essere discrezionali o di diritto. Discrezionale significa che un tribunale o un altro organo di appello pu? scegliere di non consentire un ricorso. Se l’impugnazione ? obbligatoria, l’organo di appello ? tenuto a pronunciarsi sull’impugnazione purch? siano soddisfatti i requisiti della norma o della legge che ne sancisce il diritto.
I requisiti tipici per questo tipo di ricorso sono una sentenza definitiva di un tribunale di grado inferiore e che la persona che fa ricorso presenti un ricorso entro un termine specificato. Se le condizioni non sono soddisfatte, un organo di appello non pu? esaminare un ricorso. Alcune giurisdizioni possono consentire un ricorso immediato di diritto anche in assenza di una sentenza definitiva. Ad esempio, quando un tribunale di grado inferiore trattiene una parte per oltraggio penale, la parte pu? presentare un ricorso immediato di diritto. Generalmente, il disprezzo criminale si verifica quando qualcuno presumibilmente ostacola in qualche modo il tribunale mentre ? in presenza del giudice.
Nella zonizzazione, le ordinanze o i regolamenti controllano come una persona pu? utilizzare la propriet? immobiliare. Un proprietario di un terreno potrebbe voler sviluppare o utilizzare la sua propriet? in un modo che sembra incompatibile con le leggi urbanistiche. In tal caso, il proprietario deve ottenere l’autorizzazione dalle autorit? attraverso una variante o un permesso speciale che consenta lo sviluppo o l’uso speciale. Ad esempio, un proprietario di casa potrebbe voler gestire un’attivit? commerciale dalla sua casa che le leggi urbanistiche potrebbero vietare. Il proprietario della casa deve quindi cercare una varianza da un ente governativo che ha l’autorit? per concederla.
Nei regolamenti urbanistici, il termine indica tipicamente che lo sviluppo o l’uso della propriet? pu? avvenire senza ottenere l’approvazione attraverso una variante o un permesso speciale. Ci? si verifica perch? un proprietario intende utilizzare la sua propriet? in modo coerente con le leggi urbanistiche. Ad esempio, un proprietario potrebbe voler sviluppare la sua propriet? costruendo un condominio. Se l’area ? destinata a tale sviluppo, il proprietario non ? tenuto a ottenere una variazione perch? lo sviluppo non ? in conflitto con le leggi urbanistiche.
Sebbene non sia richiesta una variazione o un permesso speciale per il giusto sviluppo, i regolamenti urbanistici possono comunque richiedere al proprietario di ottenere altri tipi di permessi per garantire il rispetto della legge. Ad esempio, un proprietario dovrebbe rispettare le leggi che richiedono ispezioni per la conformit? al codice edilizio. Le autorit? di zonizzazione, tuttavia, generalmente non possono vietare lo sviluppo corretto.