La garanzia della casa del costruttore è una promessa scritta del costruttore di riparare eventuali difetti di costruzione scoperti entro un determinato periodo di tempo. Il costruttore in questione può essere una grande società o una piccola impresa di appalti generali; il termine, in questo caso, può anche estendersi a includere architetti e altri coinvolti nel processo di costruzione di una casa. Le garanzie per le nuove case sono un requisito legale in quasi tutti gli stati degli Stati Uniti. La garanzia della casa del costruttore protegge il proprietario della casa in caso di guasti nei materiali o nella lavorazione.
Le garanzie stesse sono limitate e non coprono tutto all’interno o all’esterno della casa. La maggior parte riguarda solo la lavorazione, i materiali e i componenti strutturali. La lavorazione può includere qualsiasi cosa, dalla vernice agli elettrodomestici. Generalmente, se un operaio edile ha installato o finito un componente, è coperto. Revisionare il contratto dalla garanzia della casa del tuo costruttore è una buona idea, perché conterrà un registro degli articoli coperti.
Capire cosa copre la garanzia della casa di un costruttore è una parte importante della proprietà della casa. Sono garanzie limitate e non forniscono copertura per la vita della casa. Cosa è coperto e per quanto tempo varia da costruttore a costruttore. Generalmente, tali garanzie negli Stati Uniti coprono il lavoro e finiscono per un periodo di un anno. Gli impianti elettrici e idraulici sono spesso coperti per due anni, mentre i materiali strutturali sono coperti per 10 anni.
La maggior parte dei costruttori include il costo della garanzia nel prezzo di una nuova casa. Non tutti gli stati degli Stati Uniti richiedono che un costruttore includa una garanzia, ma ci sono aziende da cui i proprietari di abitazione possono acquistare la garanzia della casa di un costruttore. Gli agenti immobiliari a volte danno ai loro clienti una nuova garanzia di casa come regalo dopo aver venduto loro una proprietà. Salvo quanto richiesto dalla legge, la garanzia spetta al costruttore da offrire o all’acquirente della casa su richiesta.
La garanzia della casa di un costruttore è diversa dall’assicurazione dei proprietari di abitazione e non deve essere confusa. L’assicurazione per i proprietari di abitazione protegge il proprietario di abitazione in caso di danni derivanti da un evento come un incendio o atti vandalici. L’assicurazione coprirà il costo per riparare una casa o sostituire oggetti all’interno della casa. Una garanzia di un costruttore non copre i danni causati da atti casuali. La garanzia di un costruttore protegge il proprietario di una casa dai danni derivanti da lavori e materiali scadenti.
La costruzione di una nuova casa è il tipo più comune di costruzione coperto da una garanzia del costruttore. Le case o le strutture ristrutturate che hanno subito importanti cambiamenti strutturali, come un’aggiunta, a volte possono beneficiare di una garanzia del costruttore. La consulenza con un professionista immobiliare è spesso il modo migliore per saperne di più sui prodotti di garanzia per la casa di un costruttore specifico.
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