Un broker immobiliare indipendente è un professionista che fornisce servizi ai clienti che vanno oltre quelli offerti da un agente immobiliare e funziona senza avere alcun collegamento con alcun tipo di attività immobiliare in franchising. Un broker di questo tipo ha normalmente esperienza come agente immobiliare e ha ottenuto ulteriori certificazioni e licenze che consentono di fornire servizi aggiuntivi ai clienti. Un broker immobiliare indipendente addebita in genere commissioni per i propri servizi, con l’ammontare di tali commissioni che dipende dall’ambito esatto dei compiti svolti per conto del cliente.
L’ambito delle attività che un agente immobiliare indipendente può svolgere può includere tutti i servizi che possono essere ottenuti da un agente immobiliare, come la gestione degli elenchi delle proprietà in vendita, l’organizzazione di mostre e l’assistenza nella preparazione delle pratiche burocratiche necessarie per completare la vendita di un immobile. Oltre a tali compiti, il broker può valutare proprietà, possedere e gestire alcuni tipi di società immobiliari e fungere anche da manager di altro personale immobiliare, inclusi agenti come parte di una società di proprietà locale.
Uno dei vantaggi di lavorare come broker immobiliare indipendente è evitare quelle che possono essere notevoli commissioni di franchising che vengono pagate quando il broker è associato a un franchising immobiliare piuttosto che gestire una società indipendente. La gamma di commissioni addebitate da un franchising può iniziare con le tasse di iscrizione e di avvio e continuare a includere i costi che hanno a che fare con la preparazione di materiale di marketing di marca, articoli promozionali e persino la riscossione di una percentuale della commissione che guadagna il broker quando si chiude un affare immobiliare. I broker indipendenti notano che mentre essere associati a un franchising può essere utile in termini di stabilire un riconoscimento immediato del marchio e avere una rete di supporto, i vantaggi di questo tipo o rapporto di lavoro potrebbero non sempre compensare gli svantaggi, rendendo la decisione di diventare indipendenti tutti i più attraente.
Non c’è alcuna differenza intrinseca tra la qualità dell’esperienza offerta da un broker immobiliare indipendente e un broker che fa parte di un franchising. Entrambi dovranno soddisfare i criteri di certificazione richiesti nelle giurisdizioni in cui operano, ed entrambi dovranno continuare a osservare determinati codici di condotta per mantenere le loro licenze. Quando si considera un broker indipendente per aiutare con l’acquisto o la vendita di proprietà, indagare sempre sulla reputazione di quel broker e parlare con i clienti passati, se possibile. In questo modo sarà più facile selezionare un broker onesto ed etico, aumentando le possibilità di godere di una relazione reciprocamente vantaggiosa.
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