Un progetto di investimento è un’allocazione di risorse con l’aspettativa di un ritorno redditizio sull’allocazione in futuro. Il rendimento è generalmente previsto per più di un anno nel futuro. Un’allocazione di risorse che produce ritorni a beneficio dell’anno in corso sono semplicemente spese per spese operative. Uno degli elementi fondamentali di un progetto di investimento è il fatto che l’investimento è vincolato a lungo termine, piuttosto che a breve termine.
Quando una persona ha risorse in eccesso, come il denaro, in genere vuole fare qualcosa con quelle risorse in modo che possano essere il più utili possibile. Idealmente, la maggior parte dell’eccesso di una persona dovrebbe essere utilizzata correttamente per generare i maggiori benefici. Ad esempio, se una persona ha una casa per le vacanze che può affittare durante le settimane in cui non la utilizza, questa sarebbe spesso una migliore allocazione delle risorse in eccesso rispetto a lasciare la casa vuota. L’affitto della casa genera denaro, ovvero un ritorno sull’investimento fatto nella proprietà, che va oltre il godimento del proprietario quando è presente.
Gli investitori non devono necessariamente scegliere l’utilizzo delle risorse in eccesso che generano il rendimento più elevato. Alcuni investitori hanno priorità diverse e potrebbero aver bisogno che le loro risorse in eccesso siano immediatamente accessibili, ad esempio, piuttosto che generare la maggior parte dei soldi. Un progetto di investimento, tuttavia, è un’opzione per allocare le risorse in eccesso a lungo termine, con l’aspettativa che l’investimento rimarrà con il progetto fino a quando non raggiungerà una fase di generazione di reddito stabile e possa ripagare gli investitori.
Questi tipi di progetti vengono valutati in base alla fattibilità. Un progetto di investimento fattibile offrirà un interessante tasso di interesse che rende il prestito del denaro utile all’investitore e restituirà l’interesse e il capitale all’investitore in modo tempestivo. L’idoneità di un progetto dipenderà spesso dalla sua capacità di generare costantemente flussi di cassa positivi per far fronte a tali obblighi.
In alcuni casi, il ritorno su un’allocazione di risorse a un progetto di investimento è in benefici, piuttosto che in denaro. Ad esempio, un normale progetto di investimento è un investimento nel settore immobiliare. L’immobile viene valutato in base agli affitti che può generare e il ritorno dell’investimento è previsto sotto forma di denaro. Un investimento nell’istruzione o nella formazione di una persona, al contrario, produce un vantaggio, piuttosto che un ritorno diretto in denaro. Questo tipo di progetto di investimento nelle risorse umane è progettato per avere diversi tipi di rendimenti che soddisfano gli obiettivi e gli obiettivi non monetari di un investitore.
Smart Asset.