Una rendita ordinaria è una serie di pagamenti che vengono effettuati periodicamente, alla fine di un periodo come un mese o un anno. Una rendita ordinaria viene solitamente corrisposta in un periodo di tempo determinato. Un mutuo a tasso fisso è un esempio di rendita ordinaria, così come un’obbligazione con cedola semplice.
Una rendita ordinaria è talvolta chiamata rendita in arretrato. Questo nome viene utilizzato perché i pagamenti vengono effettuati alla fine del periodo mensile o annuale anziché all’inizio. Se i pagamenti fossero effettuati all’inizio del termine, il contratto sarebbe chiamato rendita anticipata o rendita dovuta. I pagamenti delle rendite possono essere effettuati anche trimestralmente o semestralmente. I pagamenti delle obbligazioni vengono spesso effettuati semestralmente.
Dal saldo del capitale e dalla durata della rendita si calcola l’importo della rata mensile o annuale di una rendita ordinaria. Vengono presi in considerazione anche il tasso di interesse e il valore futuro della rendita. Il valore futuro fornisce il costo totale del prestito, nel caso di un mutuo, o il rendimento totale dell’investimento, nel caso di un’obbligazione. Questi fattori determinano l’importo della rata periodica, che di norma è fissata lungo la durata della rendita.
Una rendita ordinaria viene talvolta definita rendita immediata. Una rendita immediata è una rendita che prevede un unico pagamento di acquisto, anziché più pagamenti di acquisto nel tempo. I pagamenti delle rendite iniziano immediatamente dopo l’acquisto del contratto di rendita. In caso di mutuo, l’istituto di credito fornisce l’importo del capitale e i pagamenti iniziano alla fine del primo mese intero successivo alla chiusura. Nel caso di un’obbligazione, l’investitore acquista l’obbligazione ei pagamenti della cedola iniziano dopo sei mesi e continuano per la durata dell’obbligazione.
Una rendita può essere utilizzata anche per fornire un flusso regolare di reddito per le persone in pensione. Queste rendite di solito non hanno un periodo di tempo fisso durante il quale pagano, ma piuttosto, i pagamenti continueranno fino a quando la rendita vive. Potrebbe esserci un periodo minimo di tempo per il quale i pagamenti vengono effettuati, ma continuano almeno finché la persona, o, in alcuni casi, una coppia sposata, vive. In questo caso, nel calcolo dei pagamenti si tiene conto anche dell’età del/dei beneficiario/i.
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