Le tariffe generali sono tariffe assicurative fornite a un cliente che possiede più proprietà e desidera includere tutte queste proprietà sotto la stessa copertura di protezione. L’idea alla base della tariffa globale è quella di fornire al cliente la copertura necessaria senza la necessità di utilizzare più contratti di assicurazione sulla proprietà per svolgere l’attività. Allo stesso tempo, questo approccio semplifica il processo per entrambe le parti, poiché è in vigore un’unica tariffa per tutte le proprietà coperte piuttosto che dover tenere il passo con tariffe diverse applicate a ciascuna proprietà.
Un esempio di come verrebbe applicato un tasso globale si trova con un proprietario di proprietà che detiene il titolo di diversi complessi di appartamenti situati in diverse aree di una città. Piuttosto che valutare ciascuna di queste proprietà individualmente ed emettere premi per ciascuno di quei complessi, il fornitore di assicurazioni sulla proprietà valuterà le proprietà nel loro insieme, prendendo in considerazione la classificazione di ciascun complesso in base alla posizione, al tasso di criminalità e ad altri criteri pertinenti. Da lì, il provider creerà una tariffa che si applica a tutte le proprietà. Se la tariffa è accettabile per il cliente, i contratti sono scritti e la copertura entra in vigore.
Esistono in realtà due modi diversi per determinare la migliore tariffa globale per un determinato cliente. Un approccio è quello di utilizzare il tasso di copertura più alto. Questa è semplicemente l’aliquota più alta che verrebbe applicata a una qualsiasi delle proprietà, applicando tale aliquota a tutte le aziende. Un approccio diverso consiste nell’utilizzare una tariffa generale media, che essenzialmente prende le tariffe individuali e utilizza i dati per ottenere una tariffa e una copertura medie che si applicheranno a tutte le proprietà. A seconda dei tipi di proprietà detenute, della loro ubicazione e della quantità di movimento commerciale che si verifica tra le diverse proprietà, come lo spostamento tra una fabbrica e un magazzino, un approccio può essere più vantaggioso dell’altro.
Sebbene una tariffa globale offra determinati vantaggi, questo approccio non è necessario la soluzione ideale per ogni scenario che coinvolge più proprietà. Al fine di determinare se una tariffa globale è nel migliore interesse del cliente, i proprietari di immobili dovrebbero confrontare tutti i costi associati al mantenimento di piani individuali su ciascuna azienda rispetto a un approccio globale. A seconda della natura divergente delle proprietà, degli usi di tali proprietà e delle località coinvolte, dedicare del tempo all’acquisto di un’assicurazione sulla proprietà per ciascuna azienda individualmente può essere una strategia migliore.
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