Ein Anwalt für Immobilienrecht oder Immobilienrecht ist auf Immobilienrecht spezialisiert. Sie unterstützen Käufer und Verkäufer bei den rechtlichen Aspekten der Eigentumsübertragung bei Immobilientransaktionen, einschließlich der Platzierung oder Aufhebung von Pfandrechten. Verkäufer können auch einen Anwalt für Eigentumsübertragung beauftragen, um Streitigkeiten über Eigentumsansprüche beizulegen. Käufer beauftragen auch oft einen, der bei der Begleichung von Belastungen der Immobilie hilft, bevor sie einen Verkauf abschließen. Gewerbliche Unternehmen wenden sich auch an Rechtsanwälte für das Grundstücksrecht, um sicherzustellen, dass ihre Baupläne den örtlichen Vorschriften für die Bebauung entsprechen.
Die Übertragung eines Rechtstitels kann ein komplexer Vorgang sein, und wenn er nicht korrekt durchgeführt wird, kann der Käufer Rechte oder den Titel verlieren. Beispielsweise kann es sein, dass ein Käufer keinen unverkäuflichen Titel erhält, weil er keine gründliche Suche durchgeführt hat, um eine klare Titelkette zu erstellen. Ein Anwalt für Eigentumsübertragung ist im Umgang mit den rechtlichen Herausforderungen und Fallstricken im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung auf Immobilien geschult und versucht oft, die Interessen seines Mandanten zu wahren. Sie verfügen über die erforderlichen Kontrollen, um sicherzustellen, dass das Eigentum ordnungsgemäß recherchiert wird und das Eigentum frei von Pfandrechten oder anderen Problemen übertragen werden kann. Geschäftsinhaber können mit solchen Herausforderungen konfrontiert sein, wenn es um die Erlangung von Genehmigungen oder Genehmigungen zum Bau neuer Immobilien oder zur Änderung der Nutzung bestehender Immobilien in Übereinstimmung mit den Bauordnungsgesetzen geht.
Eigentum kann auch in betrügerischer Absicht übertragen werden, und ein Anwalt für Vermögensübertragung kann gebeten werden, die Übertragung rückgängig zu machen oder Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Einige betrügerische Handlungen umfassen die Übertragung von Eigentum an einen Ehepartner, um Gläubiger zu umgehen oder eine Verzögerung bei der Eintreibung von Forderungen zu verursachen. Gläubiger können Rechtsanwälte für die Übertragung dieser Angelegenheiten beauftragen, um diese Angelegenheiten vor Gericht zu führen und beim Gericht die Aufhebung der Übertragung zu beantragen. Ein Anwalt für Vermögensübertragung kann Mandanten auch in Dienstbarkeitsverfahren vertreten, in denen lokale Regierungen und Einzelpersonen ohne ausdrückliche oder stillschweigende Dienstbarkeit in ihr Eigentum eingreifen. Der Rechtsanwalt kann auch Dienstbarkeiten im Rahmen eines Immobilienkaufs recherchieren und verhandeln.
Die Vertragsvorbereitung und -verhandlung ist oft eine der Hauptaufgaben eines Anwalts für Wohnungseigentumsrecht. Sie sind darin geschult, Probleme innerhalb des Vertrags sowie Auslassungen zu erkennen, die zum Nutzen ihrer Kunden eingefügt werden müssen und die lokalen Gesetze einhalten. Sie stellen alle erforderlichen Unterlagen zusammen, um die Übertragung abzuschließen, oder wenn der gegnerische Anwalt dies tut, sind sie zur Stelle, um sicherzustellen, dass sie über alle erforderlichen Unterlagen verfügen. Kunden stützen sich auch oft auf sie, um Ratschläge zum Verkaufs- oder Kaufprozess zu erhalten, und stellen Fragen, wenn sie über den rechtlichen Prozess verwirrt sind.