Was ist eine Offenlegungsvereinbarung?

Eine Offenlegungsvereinbarung ist ein Dokument, das eine Person, ein Unternehmen oder eine andere Art von Organisation dazu verpflichtet, bestimmte Arten von Informationen offenzulegen oder mit anderen Parteien, die an der Vereinbarung teilnehmen, zu teilen. In vielen Ländern wird der Umfang der Informationen, die im Rahmen eines förmlichen Offenlegungsvertrags verlangt werden können, durch Offenlegungsvorschriften staatlicher Stellen geregelt. Im Allgemeinen schränkt jede Art von Offenlegungsvereinbarung die Art der Informationen ein, die weitergegeben werden müssen, und beschränkt den Offenlegungsprozess auf Daten, die für den erfolgreichen Abschluss des Projekts, das die Parteien zusammenführte, als wesentlich erachtet werden.

Ein gängiges Beispiel für die Funktionsweise einer Offenlegungsvereinbarung findet sich in der Immobilienbranche. In den meisten Ländern müssen Verkäufer bestimmte Fakten zu den von ihnen auf den Markt gebrachten Immobilien offenlegen. Dazu gehören Informationen über den allgemeinen Zustand von Bauwerken auf dem Grundstück, Fragen zur Toxizität des Bodens oder andere Fragen, die Käufer kennen müssen, um eine fundierte Entscheidung über den Kauf der Immobilie zu treffen. Die Nichteinhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsbestimmungen kann zur Annullierung des Verkaufs, zu Geldbußen von Regierungsbehörden und sogar zu einer möglichen Zivilklage des Käufers führen.

Das Konzept einer Offenlegungsvereinbarung ist auch bei Investitionsmöglichkeiten üblich. Im Falle von Anleihenemissionen müssen die Unternehmen, die die Anleihen begeben, potenziellen Anlegern spezifische Informationen zur Verfügung stellen, die für die Bewertung des Gewinnpotenzials der Anleiheemission als relevant erachtet werden. Sollte eine Gemeinde eine Anleihe begeben, um Geld für die Pflasterung von Straßen in einem neuen Wohngebiet zu sammeln, muss die Stadt oder Gemeinde Angaben darüber machen, wie der Kaufpreis der Anleihen zurückgezahlt wird, was mit der Emission passieren kann, wenn das Projekt aus irgendeinem Grund abgebrochen werden oder was passieren würde, wenn unvorhergesehene Verzögerungen auftreten. Unter Berücksichtigung dieser unterschiedlichen Ergebnisse kann ein Anleger entscheiden, ob die Anleiheemission eine gute Idee ist oder ob er oder sie lieber in eine andere Wertpapierart investieren möchte.

Selbst in Beschäftigungssituationen gibt es normalerweise eine Offenlegungsvereinbarung, die einen Bewerber verpflichtet, bestimmte Arten von Informationen über Bildung, Vorstrafen und andere wichtige Aspekte seines oder ihres Hintergrunds offenzulegen. Gleichzeitig ist es dem Arbeitgeber oft untersagt, im Rahmen des Offenlegungsverfahrens Angaben wie religiöse Präferenz oder sexuelle Orientierung zu verlangen. Stellt der Arbeitgeber später fest, dass ein Arbeitnehmer die im Offenlegungsdokument ausdrücklich geforderten Informationen nicht offengelegt hat, können disziplinarische Maßnahmen bis hin zur Beendigung des Arbeitsverhältnisses ergriffen werden.