Eine Räumungsklage ist eine gerichtliche Klage gegen eine Partei, die von einer anderen Partei eingereicht wird, um zu versuchen, die erste Partei rechtlich aus dem Eigentum der zweiten Partei zu vertreiben. Die Unterlagen für diese Einreichung bilden die „Beschwerde“ und enthalten in der Regel die Namen beider Parteien und die physische Adresse, von der eine Partei versucht, die andere zu vertreiben. Sie wird auch den Grund für die Räumung angeben, oft aufgrund einer nicht bezahlten Miete oder eines Verstoßes gegen den Mietvertrag oder Pachtvertrag, und kann zusätzlich zur Räumung einen finanziellen Schadenersatz verlangen. Eine Räumungsklage muss in der Regel von jemandem eingereicht werden, der eine Person räumen möchte, und führt normalerweise zu einer Gerichtsverhandlung, um über die Räumung zu entscheiden.
Wenn jemand eine Person aus seinem Eigentum rechtmäßig räumen möchte, muss diese Person eine Räumungsklage gegen die andere Person einreichen. In einer solchen Situation ist die Person, die die Räumung beantragt, der Kläger und die Partei, die die Räumung versucht, der Beklagte. Es gibt in der Regel einige Verfahren, die befolgt werden müssen, bevor eine Person eine Räumungsklage einreichen kann, wie z. in der Regel muss dem Beklagten auch eine Räumungsabsicht vorher mitgeteilt worden sein.
Solange diese Verfahren ordnungsgemäß durchgeführt werden und der Beklagte dem Kläger die geschuldete Miete nicht zahlt oder die Situation auf andere Weise löst, kann der Kläger eine Räumungsklage einreichen. Dies ist ein juristisches Dokument, und obwohl es nicht mit Hilfe eines Anwalts erstellt werden muss, kann ein Rechtsbeistand den Prozess vereinfachen. In der Räumungsklage werden in der Regel der Kläger und der Beklagte, die fragliche Immobilie und der Grund für die Beschwerde angegeben.
Sobald eine Räumungsklage eingereicht wird, legt das Gericht einen Termin für die Anhörung fest, in der über die Räumung entschieden wird. Dies ist in der Regel innerhalb von zwei bis drei Wochen nach Einreichung der Klage der Fall, und der Beklagte wird vom Gericht über den konkreten Termin informiert. Ein Kläger muss dem Beklagten möglicherweise auch den Gerichtstermin mitteilen, der jedoch in der Regel von der Region oder dem Land abhängt, in der die Räumungsklage eingereicht wird.
Ein Angeklagter kann zur Gerichtsverhandlung kommen und sich gegen die Räumung verteidigen, indem er beispielsweise zeigt, dass die Miete bezahlt wurde oder dass der Mietvertrag nicht verletzt wurde. Erscheint der Beklagte nicht, um der Räumung zu widersprechen, oder kann er die Verteidigung nicht beweisen, entscheidet das Gericht in der Regel zugunsten des Klägers und ordnet die Räumung an. Diese Räumung kann bereits 72 Stunden nach dem Urteil erfolgen.