El derecho a la luz es un derecho legal en Inglaterra y Gales que da derecho a los propietarios de hogares y empresas a alguna iluminación natural. Si las actividades llevadas a cabo por otra parte bloquean la luz, la parte agraviada puede llevar el asunto a los tribunales y solicitar un remedio legal a la situación. Este derecho no existe en todos los lugares y los intentos de establecer y hacer cumplir el derecho a la luz en algunos países han fracasado.
Los orígenes de este concepto en Inglaterra se encuentran en el derecho consuetudinario, con aplicación a través de leyes como la Ley de prescripción de 1832. En virtud de esta convención, una estructura que ha estado en vigor durante al menos 20 años tiene derecho a un derecho a la luz. Si las ventanas fueran obstruidas por otra estructura, el dueño de la propiedad puede hacer valer el derecho a la luz y exigir que la otra estructura sea modificada de alguna manera para acomodar las ventanas del edificio establecido.
Presentación de protestas
En el desarrollo inmobiliario en Inglaterra, esta es una consideración importante. Los vecinos de los sitios de los desarrollos propuestos pueden solicitar revisar los planos y pueden presentar protestas si tienen inquietudes sobre sus niveles de iluminación natural. Los desarrolladores pueden necesitar ajustar los planes moviendo edificios o cambiando su forma para evitar bloquear las ventanas. También es posible presentar una protesta a medida que se inicia la construcción si se hace evidente que la estructura terminada bloqueará las ventanas.
Restricciones sobre estructuras existentes
No es legal modificar la forma o el tamaño de las ventanas en un intento de reclamar un derecho ampliado a la luz. Un propietario que está protestando por un desarrollo no puede, por ejemplo, salir corriendo y poner ventanas panorámicas en todas las habitaciones. El derecho a la luz se basa en la configuración establecida de las ventanas, incluido su tamaño, forma y posición. Este derecho a veces se conoce como “luz antigua”, y las estructuras que tienen ventanas que califican para protección a veces llevan carteles de “luz antigua” como advertencia a los posibles desarrolladores.
Solución de controversias
Las disputas sobre el derecho a la luz a menudo pueden resolverse mientras aún se está planificando una nueva estructura. A veces es posible mover la posición de una casa en un lote, por ejemplo, para proporcionar una vista adecuada a los vecinos. Los vecinos también pueden apaciguarse si intentan llegar a una resolución razonable. Los conflictos, sin embargo, pueden resultar en la creación de casas de rencor, estructuras construidas específicamente para irritar a los vecinos, a veces como reacción a los intentos de obstruir, retrasar o interferir con los planes de desarrollo. Tales estructuras pueden obedecer escrupulosamente la letra de la ley, pero están diseñadas para molestar a los vecinos tanto como sea posible.