Un intervalo de tiempo compartido es una propiedad inmobiliaria utilizada para vacaciones con un per?odo de uso espec?fico y recurrente, generalmente medido en semanas o meses. El intervalo que se compra puede ser una semana espec?fica, como la primera semana de mayo o el mes de diciembre. Por lo general, el intervalo se repite cada a?o o cada dos a?os.
Algunos intervalos de tiempo compartido funcionan en un sistema basado en puntos mediante el cual los propietarios compran puntos con los valores de tiempo de vacaciones correspondientes. En lugar de comprar una semana o mes en particular, el propietario puede comprar puntos y elegir cualquier semana disponible en un lugar de tiempo compartido en particular. Por ejemplo, una semana de vacaciones puede costar diez mil puntos. A un d?lar por punto, ese intervalo de vacaciones costar?a $ 10,000 d?lares estadounidenses (USD). Si el propietario quisiera reservar dos semanas, pagar?a $ 20,000 USD.
Los valores de puntos y los montos en d?lares var?an seg?n la ubicaci?n geogr?fica del tiempo compartido y el tipo de unidad. Las unidades en ubicaciones m?s deseables, como las ubicadas en comunidades tur?sticas en la playa o en edificios urbanos de gran altura, tienen un precio m?s alto que las unidades en ubicaciones menos deseables. Tambi?n es probable que las unidades m?s grandes cuesten m?s que reservar las m?s peque?as.
Muchas compa??as de tiempo compartido de intervalo permiten a un comprador comprar m?ltiples unidades. Una familia podr?a organizar una reuni?n reservando varias unidades en un complejo de tiempo compartido, por ejemplo, si tuvieran suficientes puntos para hacerlo. Adem?s, las compa??as de tiempo compartido a menudo permiten a los miembros pedir prestados puntos de a?os futuros. Si un propietario ten?a solo 10,000 puntos pero necesitaba 20,000 puntos para reservar dos unidades, ?l o ella podr?an pedir prestados los puntos del pr?ximo a?o. Como ese propietario ha usado todos sus puntos para ese a?o y el siguiente, no podr? usar el intervalo de tiempo compartido en el a?o siguiente.
Otras compa??as de tiempo compartido permiten que un comprador compre en clubes nacionales e internacionales a trav?s de los cuales puede intercambiar ubicaciones de unidades con otros miembros. Si la unidad de tiempo compartido del propietario se encuentra en California, pero ?l o ella quiere vacacionar en Haw?i, podr?a intercambiar su unidad con un propietario que tenga una unidad en Haw?i. El propietario de la propiedad de Haw?i podr?a usar la unidad de California durante el intervalo del propietario.
Independientemente de si el intervalo de tiempo compartido tiene un per?odo de tiempo establecido o se basa en un sistema de puntos, el pago se realiza solo una vez, en el momento de la compra inicial. El intervalo o los puntos se renuevan en el horario preestablecido. Los tiempos compartidos de intervalo generalmente se otorgan al nuevo propietario, y se pueden transmitir a los miembros de la familia, y se enumeran y venden a trav?s de agentes o en el mercado abierto.
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