Una prueba de percolación es una prueba que se realiza durante el curso de una evaluación del sitio. Las pruebas de filtración se llevan a cabo para averiguar si se puede instalar un sistema séptico en el sitio y para recopilar información que se utilizará para diseñar el sistema. Por lo general, se requiere que las personas presenten los resultados de una prueba de filtración a las autoridades de salud pública antes de que se les permita obtener un permiso para un sistema séptico, y generalmente se necesita un permiso para un sistema séptico para obtener un permiso de construcción si no se puede obtener un lote. Recogida de agua y alcantarillado municipal. Por lo tanto, las pruebas de percolación son críticas durante las etapas de evaluación del desarrollo inmobiliario en muchas áreas del mundo.
También conocida como «prueba perc», una prueba de percolación está diseñada para ver qué tan bien el suelo puede absorber agua. Esto jugará un papel directo en la determinación de si el suelo puede o no soportar un sistema séptico. Los resultados también pueden indicar qué tan grande será el sistema, dónde se puede instalar y cómo debe diseñarse. Por ejemplo, los resultados de la prueba pueden indicar que un sitio solo es adecuado para una vivienda unifamiliar, no un dúplex o un desarrollo más grande, lo que puede afectar la forma en que se desarrollará la propiedad.
Para realizar una prueba de percolación, se cavan una serie de orificios y los lados de los orificios se raspan antes de que se empapen previamente. El remojo previo tiene lugar la noche anterior a la prueba de percolación. En la mañana de la prueba, se eliminan los residuos de los agujeros y se vierte una cantidad controlada de agua. La lectura de los resultados de la prueba se basa en cuánto tiempo le toma al suelo absorber el agua agregada al agujero.
Esta prueba a menudo es supervisada y administrada por un funcionario del departamento de salud. El funcionario confirma que la prueba se realizó correctamente, anota las lecturas y emite un informe formal una vez concluida la prueba.
La evaluación del sitio incluye una serie de pruebas más allá de las pruebas de percolación. En algunos casos, un agente de bienes raíces venderá un sitio que ya ha sido evaluado, y los resultados de las pruebas indican cómo se puede utilizar el sitio y brindan información importante sobre las condiciones del sitio. Un sitio evaluado previamente puede ser más atractivo para comprar, porque la gente no entrará en la compra sin saber cómo se puede usar el sitio. Si la evaluación también incluye permisos, puede resultar especialmente atractiva para los compradores potenciales.