L’engagement est un élément souvent négligé des paiements hypothécaires immobiliers, et une calculatrice aide à prendre en compte ce montant. L’engagement est utilisé dans de nombreuses industries, mais il se réfère généralement à l’argent mis de côté pour payer les impôts fonciers et les assurances. Un calculateur d’entiercement prend cinq facteurs sur le prêt et fournit un aperçu détaillé de l’incidence de ce coût supplémentaire sur vos versements hypothécaires mensuels. Principalement, il existe deux formes différentes de calculatrice, soit la version en ligne, soit la version téléchargeable, et tout ce que vous avez à faire pour choisir la meilleure est de décider celle que vous préférez.
Les frais d’entiercement se réfèrent généralement à l’argent immobilier détenu par une banque afin de vous éviter d’avoir à payer des sommes forfaitaires annuelles pour des choses telles que les taxes foncières et l’assurance habitation. Un compte séquestre est financé par une somme mensuelle qui s’ajoute à un paiement hypothécaire et qui représente un douzième de la taxe foncière et de l’assurance contre les risques. Le séquestre peut également faire référence au séquestre Internet, à la banque et à la propriété intellectuelle, mais ce sont des formes moins courantes de séquestre.
Un calculateur d’entiercement est fréquemment utilisé avant la conclusion d’un prêt hypothécaire, afin de vous donner une estimation du coût de ces paiements supplémentaires. Une calculatrice d’entiercement a besoin de cinq éléments d’information clés pour fournir correctement ces données. Les impôts fonciers annuels sont le chiffre le plus important à saisir dans une calculatrice, car il s’agit de la base principale de tout séquestre. L’assurance inondation, l’assurance incendie ou une combinaison de tous les frais d’assurance est un autre chiffre important à saisir dans une calculatrice. La durée du prêt, généralement en mois, est également nécessaire, ainsi que le montant total du prêt.
Ces cinq chiffres, après avoir été saisis dans un calculateur d’entiercement, vous donneront une idée du paiement supplémentaire et, par conséquent, de la responsabilité financière mensuelle totale nécessaire pour rembourser l’hypothèque de votre propriété. La première donnée fournie par une calculatrice est ce que votre prêt hypothécaire, sans séquestre, coûtera par mois. Ensuite, le calculateur décompose généralement le coût mensuel de la taxe foncière et de l’assurance. Enfin, ces trois chiffres sont additionnés pour vous donner une idée du montant total que vous devez payer chaque mois.
Il existe deux types de calculatrices d’entiercement disponibles. Une calculatrice d’entiercement en ligne est la plus courante et est généralement intégrée à un site Web qui vous permet de saisir toutes ces données rapidement. Certaines calculatrices d’entiercement peuvent être téléchargées et consultées lorsque vous n’êtes pas en ligne, et beaucoup d’entre elles sont gratuites. Vous pouvez essayer les deux types et décider lequel vous préférez utiliser.