Organiser correctement une journ?e portes ouvertes peut faire la diff?rence entre recevoir plusieurs offres sur un bien immobilier et rester sans offres. La principale raison pour laquelle le home staging fonctionne si bien pour aider ? vendre une maison est qu’apr?s avoir ?limin? l’encombrement personnel du propri?taire actuel, les acheteurs potentiels peuvent plus facilement se voir vivre dans la maison. Le home staging traite des probl?mes d’encombrement et de couleur, mais ce n’est pas la m?me chose que la d?coration de la maison. Lorsque vous souhaitez faire de la mise en sc?ne immobili?re et organiser une journ?e portes ouvertes, vous devez vous efforcer de pr?senter la maison d’une mani?re qui permet aux acheteurs potentiels de visualiser y vivre.
La premi?re ?tape de l’organisation d’une journ?e portes ouvertes consiste ? analyser les probl?mes du point de vue de l’acheteur. Les couleurs de peinture peu attrayantes sont une solution facile pour le propri?taire. Pourtant, les recherches montrent que m?me les acheteurs qui font un effort conscient pour prendre une d?cision analytique lorsqu’ils envisagent une maison ? vendre sont toujours susceptibles d’?tre influenc?s par leurs ?motions et par des probl?mes cosm?tiques tels que des couleurs de peinture peu attrayantes. D?cidez quelles zones de la maison ont besoin d’?tre repeintes pour plaire aux acheteurs et choisissez des couleurs attrayantes qui donnent l’impression que la maison est fluide. Vous n’?tes pas oblig? de vous en tenir aux couleurs neutres, mais quelle que soit la couleur de peinture que vous choisissez, elle doit ?tre riche plut?t que forte et doit ?tre contemporaine.
La deuxi?me ?tape de la mise en sc?ne immobili?re, maintenant que vous avez votre palette de couleurs, consiste ? planifier les correctifs n?cessaires aux zones dat?es de la maison. Par exemple, peindre des armoires de cuisine laides et changer leur quincaillerie est une solution peu co?teuse pour moderniser la cuisine. Alors que des r?novations majeures peuvent ?tre trop co?teuses lors d’un home staging, de petits changements aux bons endroits peuvent augmenter le potentiel de vente d’une maison.
La troisi?me ?tape de la pr?paration de la journ?e portes ouvertes consiste ? effectuer les r?parations n?cessaires. Quelque chose d’aussi simple qu’un parquet flottant ou un linol?um qui s’enroule sur les bords peut d?courager les acheteurs et leur donner le sentiment que la maison sera un fardeau plut?t qu’une b?n?diction. Une balustrade manquante sur un escalier peut sembler plus dangereuse qu’elle ne l’est en r?alit? et ces types de r?parations doivent ?tre effectu?s. Les fissures dans les murs sont une autre grande pr?occupation pour les acheteurs et doivent ?galement ?tre r?par?es pour pr?parer une journ?e portes ouvertes.
La quatri?me ?tape de l’organisation d’une journ?e portes ouvertes consiste ? se d?barrasser des meubles et accessoires personnels inutiles. Cela inclut les photos de famille, les collections personnelles et les petits meubles qui n’ont pas vraiment besoin d’?tre l?. Garder l’ameublement ? l’essentiel dans chaque pi?ce peut ?galement aider la maison ? para?tre plus spacieuse. Utilisez votre imagination car une table de chambre peut mieux fonctionner dans le salon ou vice versa. Disposez les meubles de mani?re cr?ative dans chaque pi?ce afin que toutes les pi?ces s’embo?tent bien; assurez-vous que chaque pi?ce a un but comme une chambre ou un bureau.
La cinqui?me ?tape consiste ? ajouter des pi?ces d?coratives aux pi?ces peintes, r?par?es et peu meubl?es. N’utilisez pas plus de pi?ces d?coratives telles que des ?uvres d’art, des plantes et de la poterie que n?cessaire. Pour l’ext?rieur, plantez quelques fleurs dans des jardini?res d’ext?rieur ou placez un ou deux pots de fleurs pr?s des portes avant et arri?re. Vous ne voulez pas que votre journ?e portes ouvertes ait l’air habit?e, mais plut?t montrez qu’elle peut ?tre habit?e. Faire des biscuits et boire du soda ou du caf? est une belle touche finale ? une journ?e portes ouvertes.
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