Un agent de transport agréé s’occupe des questions juridiques liées à l’achat et à la vente d’une propriété au Royaume-Uni. Ils travaillent avec les clients pour obtenir tous les documents nécessaires classés pour les transactions immobilières commerciales, y compris les contrats, les accords de vente et les titres de propriété. Ils traitent également toutes les questions du client sur le processus et utilisent le courrier électronique, le téléphone, le courrier ou se rencontrent en personne pour discuter et classer les documents. Un transporteur agréé doit également faire beaucoup de recherches et être particulièrement attentif à éviter tout type de fraude dans le processus et à protéger au mieux son client.
Le rôle principal d’un transporteur agréé est de travailler au nom du client et de fournir des conseils. Lorsqu’un client est intéressé par la vente ou l’achat d’une propriété, le cédant informe le client des coûts potentiels et des exigences nécessaires à la réalisation de la transaction. Si le client ne connaît pas beaucoup la terminologie juridique, le transporteur agréé doit être capable de décomposer les sujets juridiques dans un langage compréhensible et de dissiper toute confusion qui se produit. La technologie étant davantage utilisée sur le terrain, une grande partie de cette communication avec les clients peut se faire sur Internet. Bien que certains documents doivent encore être signés et postés, certains formulaires peuvent également être déposés en ligne, ce qui réduit la charge de travail des deux parties.
Bien que les transporteurs agréés passent une grande partie de leur temps à travailler avec les clients, ils effectuent également de nombreuses tâches en arrière-plan. Ils sont responsables du dépôt des enregistrements fonciers et du paiement des taxes requises. Une grande partie du travail d’un agent de transport exige qu’il connaisse le droit des contrats.
Il ou elle doit pouvoir contacter les autorités compétentes s’il pense qu’un contrat pourrait affecter un contrat existant ou futur. Les connaissances requises sur les contrats signifient que l’examen de licence pour les agents de transport teste divers sujets dans les domaines du droit des contrats et des droits fonciers. Ces sujets sont également soulignés dans les cours universitaires et de formation suivis.
Les agents de transport agréés doivent avoir des connaissances à la fois en finance et en comptabilité pour mener à bien les transactions. Ils doivent être familiarisés avec le fonctionnement des hypothèques, le calcul des taxes foncières et foncières et la gestion des fonds. Ils sont responsables de toutes les questions financières liées à la transaction et devraient également tenir leurs clients informés des transactions, y compris les paiements hypothécaires.