Un courtier hypothécaire privé est un professionnel de la finance qui travaille avec les clients pour les aider à trouver le meilleur prêt hypothécaire pour leurs besoins. Ils ne représentent pas des prêteurs particuliers et peuvent travailler de façon indépendante ou pour une maison de courtage hypothécaire. Certains peuvent se concentrer sur des produits particuliers, comme les prêts hypothécaires commerciaux ou les prêts hypothécaires pour les maisons historiques. Travailler avec un courtier peut mettre en relation les emprunteurs avec de meilleures opportunités, et un agent immobilier peut recommander un courtier tout en travaillant avec un client sur une transaction.
Les exigences en matière de permis pour les personnes travaillant comme courtiers en prêts hypothécaires privés varient selon la région. Les courtiers ont accès à des informations confidentielles sur les clients, exigeant le respect des règles de confidentialité. Ils doivent également se familiariser avec le processus de vente et d’achat de biens immobiliers. Certaines régions exigent que les courtiers en prêts hypothécaires privés passent un examen de licence et poursuivent une formation continue pour rester qualifiés, et un employeur peut parrainer un courtier pour cela, selon le contexte.
Le courtier hypothécaire privé peut représenter n’importe quel client et ne se limite pas aux personnes travaillant avec une institution financière ou un agent spécifique. Habituellement, les courtiers établissent un réseau de connexions afin d’avoir accès à un large éventail de produits de prêt. Lorsqu’un courtier rencontre initialement un client, il obtient des informations sur les fonds disponibles pour l’acompte et les antécédents de crédit et financiers du client. Cela donne au courtier une idée de la taille du prêt disponible pour le client. Les courtiers peuvent également prédire le taux d’intérêt qui peut être offert et peuvent également estimer d’autres conditions de prêt.
Avec les informations sur le client et le bien immobilier en question en main, le courtier hypothécaire privé peut porter le dossier du client à différentes institutions financières et proposer un certain nombre d’offres. Les emprunteurs ayant un bon crédit et une mise de fonds substantielle ont souvent le choix entre un certain nombre de prêts hypothécaires. Le courtier peut devoir travailler plus fort pour trouver un prêt approprié pour un client à faible revenu ou un client avec des antécédents de crédit complexes. Cela peut inclure la recherche de produits de prêt spécialisés et de subventions gouvernementales pour aider le client à obtenir un prêt.
Les courtiers hypothécaires privés reçoivent une compensation en fonction de la taille du prêt et de l’accord négocié. Les prêteurs peuvent offrir des incitatifs pour envoyer les clients à leur guise, y compris des prêts de conditionnement pour les courtiers en prêts hypothécaires privés afin qu’ils puissent vendre des prêts à rabais aux clients. Les revenus des courtiers en prêts hypothécaires privés peuvent être très élevés, en particulier dans un marché actif où l’immobilier se déplace à un volume élevé.