Faire face à une expulsion injustifiée oblige souvent un locataire à poursuivre son propriétaire en justice. Si vous pensez avoir été expulsé à tort, votre première étape peut être de vérifier les lois de votre région pour déterminer si votre propriétaire a suivi les procédures d’expulsion légales. S’il ne l’a pas fait, vous pouvez décider de le poursuivre en justice pour lui demander une indemnisation pécuniaire. Dans certaines juridictions, vous pourriez être en mesure de poursuivre en justice pour deux ou même trois fois les dommages causés par votre propriétaire.
La première étape que vous pouvez prendre pour gérer une expulsion injustifiée est de vérifier les lois propriétaire-locataire de votre juridiction. Dans de nombreuses juridictions, les propriétaires sont tenus de suivre des procédures légales strictes pour expulser les locataires. Par exemple, ils sont souvent tenus de fournir un préavis particulier avant de déposer une demande d’expulsion auprès du système judiciaire. Une fois que cela a été déposé, les propriétaires doivent généralement assister à une audience du tribunal et attendre qu’un juge se prononce en leur faveur. Si ces étapes sont requises dans votre juridiction et que votre propriétaire ne les a pas exécutées, vous pourriez avoir un dossier pour expulsion injustifiée.
Outre le fait de ne pas fournir l’avis écrit approprié et de suivre les procédures requises par la loi dans votre juridiction, il existe d’autres comportements qui peuvent contribuer à un cas d’expulsion injustifiée. Par exemple, si votre propriétaire a utilisé des tactiques d’intimidation pour vous expulser, cela peut être considéré comme une expulsion injustifiée. Les tactiques d’intimidation comprennent des actions ou des menaces qui vous ont fait craindre pour votre sécurité. De même, votre propriétaire peut avoir enfreint la loi s’il a coupé vos services publics ou vous a exclu de la propriété locative sans ordonnance du tribunal. De plus, votre propriétaire peut avoir agi contre les lois propriétaire-locataire s’il vous a physiquement retiré, vous ou votre propriété, de la location.
Une fois que vous avez vérifié les lois et déterminé que votre propriétaire n’a pas respecté les lois propriétaire-locataire, vous pouvez décider de le poursuivre en justice. De nombreux systèmes judiciaires vous permettent de poursuivre non seulement pour un montant qui couvre les troubles causés par votre propriétaire, mais aussi pour le double du montant des dommages. Certains systèmes judiciaires vous permettront même de poursuivre pour trois fois vos dommages-intérêts. Si vous décidez d’intenter une action en justice, votre propriétaire pourrait avoir peu de moyens de défense à sa disposition. Par exemple, la plupart des tribunaux ne trancheront pas en sa faveur, même si vous n’avez pas payé votre loyer ou si vous avez rompu le bail.
Dans la plupart des juridictions, vous pouvez poursuivre une affaire d’expulsion injustifiée sans l’aide d’un avocat. Dans un tel cas, vous devrez vous représenter vous-même devant le tribunal. Cependant, étant donné que les lois entre propriétaires et locataires peuvent être complexes, vous pouvez être plus sûr de gagner votre cause si vous avez l’aide d’un avocat.