Les mises en chantier sont l’un des nombreux indicateurs économiques utilisés pour juger de la santé d’une économie et du marché immobilier. Chaque mise en chantier représente le début d’une maison ou d’une unité résidentielle. De nombreux gouvernements tiennent des statistiques sur les mises en chantier et les publient mensuellement afin que les gens puissent suivre la croissance économique. Les personnes qui travaillent sur le marché financier sont généralement particulièrement intéressées par le suivi des mises en chantier, tout comme les agents immobiliers et autres professionnels de l’immobilier, tels que les entrepreneurs, qui peuvent être préoccupés par la santé du marché du logement.
Les statistiques sur les nouvelles constructions comprennent la construction de résidences autonomes, de maisons en rangée, de condominiums et de complexes d’appartements. Chaque unité est définie comme une seule « mise en chantier », de sorte qu’un complexe d’appartements de 30 unités serait compté comme 30 mises en chantier. Une unité est considérée comme commencée lorsque la construction débute sur les fondations de la résidence.
Les rapports sur les mises en chantier sont généralement publiés vers le milieu de chaque mois, en utilisant les données du mois dernier. En plus d’inclure des informations sur les mises en chantier, ils indiquent combien de permis de construire ont été délivrés et combien de bâtiments résidentiels ont été achevés. Bien que les taux fluctuent de façon saisonnière, des changements marqués ou des changements par rapport aux années précédentes peuvent être une source de préoccupation économique; s’il y a moins de mises en chantier, cela suggère que moins de gens sont intéressés à acheter une maison.
Les statistiques détaillées sur les mises en chantier ventilent souvent le type de construction, afin que les gens puissent avoir une idée du type de structures résidentielles en construction, et elles peuvent également ventiler les statistiques par région. Examiner les mises en chantier au niveau régional peut montrer aux gens où la croissance économique se produit et où des ralentissements peuvent apparaître. Les ressources d’information sur les mises en chantier peuvent inclure le United States Census Bureau, le Department of Housing and Urban Development et le National Statistics office au Royaume-Uni.
Les gens peuvent remarquer que les informations sur les mises en chantier sont souvent discutées dans les nouvelles lorsque de nouveaux rapports sont publiés. Ils doivent être conscients que les statistiques sont souvent manipulées de manière créative pour suggérer ou renforcer un message particulier. Par exemple, si un annonceur à la radio dit « les mises en chantier sont en baisse de 12 % », il n’est pas clair quelle période est couverte et quelles périodes sont comparées. La comparaison des mises en chantier mensuelles, trimestrielles ou annuelles peut révéler des résultats différents, tout comme la comparaison des mises en chantier avec le mois précédent, le même mois l’année dernière, la moyenne mensuelle de l’année dernière, etc.
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