Les courtiers immobiliers sont des professionnels de la vente qui n?gocient des transactions au nom d’acheteurs ou de vendeurs de biens immobiliers. De nombreux courtiers appartiennent ? des associations de courtiers immobiliers dont certaines ont ?t? form?es dans l’intention de d?velopper des normes ?thiques ? l’?chelle de l’industrie. D’autres associations sont compos?es d’individus qui travaillent dans une r?gion particuli?re, se sp?cialisent dans la vente de certains types de biens immobiliers ou de personnes qui partagent une religion ou une origine ethnique commune.
Dans de nombreux pays, il existe peu de lois r?glementant les activit?s des courtiers immobiliers; par cons?quent, certains courtiers divulguent moins d’informations aux clients et facturent des pourcentages de commission variables que d’autres. Certaines associations de courtiers immobiliers sont compos?es de professionnels chevronn?s qui ont accept? de plafonner les commissions ? certains niveaux et de respecter un code d’?thique. Les courtiers sont souvent d?sireux de rejoindre de tels groupes parce que les propri?taires h?sitent parfois ? travailler avec des courtiers qui ne sont pas affili?s ? de grandes associations. Ces associations offrent des avantages tangibles aux clients; les membres b?n?ficient ?galement de l’adh?sion ? ces groupes, car les clients potentiels savent que ces courtiers factureront des frais raisonnables, ce qui permet souvent ? ces courtiers d’attirer des clients plus facilement.
Bien que les courtiers ne soient en grande partie pas r?glement?s dans de nombreux pays, il existe des lois qui peuvent avoir un impact sur les courtiers, telles que les lois permettant aux agences gouvernementales de traiter le produit de la vente immobili?re comme un revenu imposable. Certaines associations de courtiers immobiliers prennent la forme de groupes de pression qui repr?sentent les int?r?ts de l’industrie dans l’ar?ne politique. Des courtiers actifs sont souvent ?lus pour diriger ces groupes et ces personnes rencontrent des politiciens et des l?gislateurs et font pression pour que des lois favorables aux courtiers soient adopt?es.
De nombreux courtiers se concentrent principalement sur la commercialisation de certains types de propri?t?s telles que les immeubles commerciaux, les appartements ou les maisons r?sidentielles. Les courtiers sont confront?s ? diff?rents types de d?fis lorsqu’ils tentent de n?gocier des ventes impliquant ces types de propri?t?s. Par cons?quent, certaines associations de courtiers immobiliers sont compos?es d’individus qui se r?unissent r?guli?rement pour partager des id?es et des bonnes pratiques. Ces groupes sont souvent informels et situ?s dans de petites zones g?ographiques.
Dans certains cas, les associations de courtiers immobiliers sont constitu?es sur la base de contextes culturels ou de croyances religieuses partag?s plut?t que sur la base d’int?r?ts professionnels partag?s. Certains chr?tiens, musulmans et personnes appartenant ? d’autres religions tentent de se conduire au travail d’une mani?re conforme ? leurs croyances religieuses. Ces personnes forment parfois des associations pour se soutenir moralement et concr?tement. Dans d’autres cas, les personnes qui partagent une langue, un h?ritage culturel ou une origine ethnique communs forment des associations professionnelles. Tout comme les personnes impliqu?es dans des groupes religieux, ces personnes ?changent des id?es et marquent parfois des ?v?nements culturels avec des f?tes ou des rassemblements.
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