Les syst?mes de gestion du b?timent (BMS) ou les syst?mes d’automatisation du b?timent (BAS) sont des programmes utilis?s pour surveiller et contr?ler le fonctionnement d’un b?timent. Ces programmes sont ex?cut?s ? l’aide d’un logiciel informatique li? ? une vari?t? de syst?mes d’exploitation de b?timents ? l’aide de fils ou de c?bles. Les thermostats programmables ou les capteurs d’?clairage d’occupation sont des exemples tr?s basiques de syst?mes de gestion de b?timent. Les diff?rents types de syst?mes de gestion technique du b?timent sont souvent class?s en fonction des composants sp?cifiques surveill?s.
Un BMS standard peut ?tre programm? pour inclure des syst?mes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et d’?clairage. Le logiciel BMS permet aux gestionnaires d’immeubles ou au personnel de maintenance d’inspecter les op?rations de CVC ? l’aide d’un ordinateur ou de r?gler les niveaux de temp?rature et d’humidit? sans ajuster physiquement l’?quipement connexe. Les syst?mes de gestion de b?timent standard fournissent ?galement des commandes pour ajuster les niveaux d’?clairage en fonction de l’occupation, de l’heure de la journ?e ou en fonction des niveaux d’ensoleillement ce jour-l?.
Les programmes BMS plus avanc?s incluent une plus large gamme de composants. Par exemple, certains visent ? maximiser l’efficacit? ?nerg?tique du b?timent en r?gulant la vitesse des ventilateurs, les refroidisseurs d’eau ou les charges ?lectriques pendant les p?riodes de pointe. D’autres peuvent se concentrer sur les syst?mes de gicleurs ou d’alarme incendie, tandis que certains surveillent m?me la qualit? de l’air et ajustent la ventilation au besoin. Les syst?mes de gestion du b?timent peuvent ?galement inclure des syst?mes de s?curit? ou de t?l?communication du b?timent en fonction des besoins de l’utilisateur.
Ces diff?rents programmes BMS peuvent ?galement ?tre class?s par fonction. Certains sont con?us pour maintenir l’organisation des ?quipes d’exploitation et de maintenance, tandis que d’autres se concentrent sur les co?ts et les performances du cycle de vie. Les programmes organisationnels permettent aux ?quipes de surveiller plus facilement les syst?mes et d’effectuer des ajustements, et peuvent aider ? alerter le gestionnaire du b?timent des probl?mes avec divers composants. Les programmes de cycle de vie remplissent toutes ces fonctions organisationnelles, mais incluent ?galement la maintenance et les soins de routine requis tout au long de la vie de chaque syst?me. Ils conservent ?galement des registres des services, des d?penses et d’autres informations susceptibles d’affecter les futures d?cisions d’entretien ou d’achat.
Les syst?mes de gestion du b?timent offrent un certain nombre d’avantages diff?rents aux utilisateurs. Ils aident ? maximiser les niveaux d’efficacit? ?nerg?tique, ce qui peut non seulement prot?ger l’environnement, mais peut ?galement r?duire les co?ts d’exploitation. Les syst?mes bien entretenus ont ?galement tendance ? durer plus longtemps et devront ?tre remplac?s moins souvent que les syst?mes dont l’entretien ou les r?parations sont insuffisants. Les programmes BMS contribuent au confort des occupants en r?gulant la temp?rature et l’?clairage, ce qui peut augmenter la productivit? et la satisfaction des travailleurs. Enfin, ces syst?mes offrent une m?thode efficace d’organisation et de suivi des donn?es op?rationnelles au sein d’un b?timent, ce qui peut aider ? orienter les futurs budgets ou achats d’?quipement.
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