L’investissement de flux de trésorerie consiste à générer un flux constant de revenus à partir des investissements. Pour atteindre cet objectif, il est important de choisir les bons investissements et de suivre de près leur activité. Cela permet de vendre tous les actifs qui commencent à générer des rendements constants qui sont moins que souhaitables, et de les remplacer par d’autres actifs générateurs de trésorerie qui fournissent le niveau de flux de trésorerie nécessaire pour répondre aux attentes de l’investisseur.
Lorsque vous utilisez l’immobilier comme base pour l’investissement de trésorerie, il est important de choisir une propriété de trésorerie qui est susceptible de s’amortir tout en générant une sorte de rendement régulier. Par exemple, si l’idée est de générer des rendements mensuels acceptables sur la propriété d’un immeuble à appartements, il est important de s’assurer que le montant total des loyers perçus sur les unités individuelles est suffisant pour couvrir les paiements hypothécaires mensuels sur la propriété. Dans le même temps, des allocations doivent être faites pour les taxes, l’entretien, les réparations et l’entretien général de l’installation. En supposant que le revenu total généré par la location des unités couvre tous les éléments essentiels et laisse toujours une quantité de liquidités souhaitable pour le propriétaire, l’actif aurait un flux de trésorerie positif et fonctionne comme un élément viable dans l’investissement des flux de trésorerie. stratégie.
Une approche similaire peut être utilisée lors de la sélection de différents titres dans le cadre d’un programme d’investissement de flux de trésorerie. Ici, l’idée est de sécuriser des actifs qui offrent des paiements de dividendes ou des décaissements qui permettent à l’investisseur de tirer un revenu régulier de ces actifs, généralement sur une base mensuelle. En garantissant le bon équilibre entre les options d’achat d’actions, les obligations, les matières premières et les contrats à terme, il est possible de générer ce flux de trésorerie constant et d’utiliser cet argent pour les frais de subsistance ou pour investir dans des titres supplémentaires.
La création de la structure d’investissement idéale pour les flux de trésorerie nécessite un certain effort. Les actifs choisis pour ce type de stratégie d’investissement doivent être relativement stables et générer des niveaux de rendement acceptables sur une base continue. Une fois en place, l’investisseur doit surveiller l’état de chacun de ces actifs, ainsi que ce qui se passe sur le marché et l’économie en général. Cela permet de projeter les menaces potentielles sur les flux de trésorerie et de procéder aux ajustements nécessaires. Cela peut impliquer la vente d’un actif afin d’en acquérir un autre qui est susceptible de fonctionner à un niveau supérieur lors du prochain changement du marché ou de l’économie. Avec l’investissement en cash flow, l’évaluation régulière du portefeuille actuel permet d’éviter des baisses pouvant conduire à un cash flow négatif et remettre en cause le plan financier global de l’investisseur.