Un accord de sous-location est un accord juridique qui énonce les conditions d’une sous-location, un accord selon lequel une personne qui loue une propriété la loue à son tour à quelqu’un d’autre. Également appelée sous-location, la sous-location peut être un outil utile pour diverses situations immobilières. L’autorisation du propriétaire est généralement requise pour que les dispositions soient prises, et les personnes qui sous-louent sans en avoir reçu l’autorisation peuvent enfreindre les termes du contrat de location initial. Cela pourrait les exposer à des pénalités.
Bien que les gens ne soient pas obligés de rédiger un accord de sous-location, il est fortement recommandé. Pour les situations compliquées, un avocat peut rédiger un contrat de sous-location qui couvre les spécificités de la sous-location. Pour des arrangements plus simples, les gens peuvent utiliser des formes juridiques génériques. De nombreux exemples sont disponibles en ligne, et ils peuvent également être trouvés dans des livres de droit d’auto-assistance. L’utilisation de ces formulaires garantit également que les gens utilisent un formulaire conforme aux normes légales tant que le formulaire générique est approuvé pour une utilisation dans leur région.
L’accord de sous-location traite des conditions telles que le loyer et la caution, la durée de la sous-location et d’autres questions. Étant donné que le bail est officiellement au nom du locataire d’origine, lorsque des personnes sous-louent, il est judicieux d’établir des limites pour la protection juridique. L’accord de sous-location peut discuter des circonstances dans lesquelles le sous-lettre pourrait être expulsé ou invité à partir, ce qui se passe si le sous-lettre doit rompre le moins tôt possible, etc.
Avec les formulaires génériques, un accord de sous-location comporte une série de blancs que les gens peuvent remplir avec des détails spécifiques tels que les noms et les montants des dépôts. Lors de l’élaboration d’un accord personnalisé, ces informations seront intégrées dans le projet final. Les personnes qui n’ont pas l’expérience de la sous-location voudront peut-être demander à un avocat de consulter un formulaire générique pour confirmer qu’il répondra à leurs besoins. Parfois, les propriétaires fournissent des formulaires d’accord de sous-location à leurs locataires, et les gens peuvent vouloir poser des questions à ce sujet lorsqu’ils demandent la permission de sous-louer.
Les gens peuvent choisir de sous-louer pour diverses raisons, de vouloir conserver un appartement pendant leur absence pour l’été à la sous-location en tant qu’entreprise. Dans tous les cas, la sélection des locataires doit être faite avec soin, car le locataire d’origine est légalement responsable de tout ce qui arrive à la propriété pendant qu’elle est utilisée comme sous-location. Les dommages causés par une sous-lettre, par exemple, doivent être payés par le locataire.