Un accord de sous-location est un accord juridique qui ?nonce les conditions d’une sous-location, un accord selon lequel une personne qui loue une propri?t? la loue ? son tour ? quelqu’un d’autre. ?galement appel?e sous-location, la sous-location peut ?tre un outil utile pour diverses situations immobili?res. L’autorisation du propri?taire est g?n?ralement requise pour que les dispositions soient prises, et les personnes qui sous-louent sans en avoir re?u l’autorisation peuvent enfreindre les termes du contrat de location initial. Cela pourrait les exposer ? des p?nalit?s.
Bien que les gens ne soient pas oblig?s de r?diger un accord de sous-location, il est fortement recommand?. Pour les situations compliqu?es, un avocat peut r?diger un contrat de sous-location qui couvre les sp?cificit?s de la sous-location. Pour des arrangements plus simples, les gens peuvent utiliser des formes juridiques g?n?riques. De nombreux exemples sont disponibles en ligne, et ils peuvent ?galement ?tre trouv?s dans des livres de droit d’auto-assistance. L’utilisation de ces formulaires garantit ?galement que les gens utilisent un formulaire conforme aux normes l?gales tant que le formulaire g?n?rique est approuv? pour une utilisation dans leur r?gion.
L’accord de sous-location traite des conditions telles que le loyer et la caution, la dur?e de la sous-location et d’autres questions. ?tant donn? que le bail est officiellement au nom du locataire d’origine, lorsque des personnes sous-louent, il est judicieux d’?tablir des limites pour la protection juridique. L’accord de sous-location peut discuter des circonstances dans lesquelles le sous-lettre pourrait ?tre expuls? ou invit? ? partir, ce qui se passe si le sous-lettre doit rompre le moins t?t possible, etc.
Avec les formulaires g?n?riques, un accord de sous-location comporte une s?rie de blancs que les gens peuvent remplir avec des d?tails sp?cifiques tels que les noms et les montants des d?p?ts. Lors de l’?laboration d’un accord personnalis?, ces informations seront int?gr?es dans le projet final. Les personnes qui n’ont pas l’exp?rience de la sous-location voudront peut-?tre demander ? un avocat de consulter un formulaire g?n?rique pour confirmer qu’il r?pondra ? leurs besoins. Parfois, les propri?taires fournissent des formulaires d’accord de sous-location ? leurs locataires, et les gens peuvent vouloir poser des questions ? ce sujet lorsqu’ils demandent la permission de sous-louer.
Les gens peuvent choisir de sous-louer pour diverses raisons, de vouloir conserver un appartement pendant leur absence pour l’?t? ? la sous-location en tant qu’entreprise. Dans tous les cas, la s?lection des locataires doit ?tre faite avec soin, car le locataire d’origine est l?galement responsable de tout ce qui arrive ? la propri?t? pendant qu’elle est utilis?e comme sous-location. Les dommages caus?s par une sous-lettre, par exemple, doivent ?tre pay?s par le locataire.
SmartAsset.