Un accord du Code commercial uniforme (UCC) 1 est un dépôt écrit officiel déclarant l’intérêt d’un créancier dans la propriété d’un débiteur utilisée comme garantie pour un prêt. Le terme accord dans ce sens est un peu trompeur, car le formulaire n’est pas un accord juridique et le débiteur n’est pas impliqué dans le classement et le traitement des documents. Certaines personnes préfèrent les termes état de financement ou avis UCC 1 parce qu’ils sont des descriptions plus précises d’un accord UCC 1.
Le Uniform Commercial Code est un ensemble de lois normalisées relatives au processus de faire des affaires aux États-Unis. Les États individuels ont choisi d’adopter l’UCC dans son ensemble ou d’en adapter certaines parties, ce qui rend des documents comme un accord UCC 1 assez standard dans tous les États. Le 1 dans le nom fait référence à la section de l’UCC où se trouvent les informations juridiques pertinentes.
Les débiteurs déposent généralement un accord UCC 1 auprès du secrétaire d’État de l’État où ils exercent leurs activités. Il sert à parfaire le contrat de sûreté associé au prêt en créant un avis public informant les gens du fait que le créancier détient une sûreté sur le bien. Cela crée un privilège, rendant impossible pour le débiteur de transférer l’actif sans le consentement explicite du créancier, et crée un prêt garanti. Si le débiteur fait défaut, le créancier peut saisir le bien et le vendre pour recouvrer la dette.
L’accord UCC 1 doit fournir des informations sur le débiteur, la propriété et la dette. Tout type de propriété peut être nommé dans la déclaration, à condition qu’il soit clairement défini. Lorsque la dette est remboursée, le privilège est levé. La personne est propriétaire libre et nette du bien et peut en disposer à sa guise, sans avoir reçu l’autorisation du créancier. Si une personne fait faillite, les créanciers ayant une dette garantie sont en première ligne lorsque les actifs sont liquidés et sont plus susceptibles d’être au moins partiellement remboursés.
Lorsque des personnes entrent dans des relations de dette et que leurs créanciers déposent un accord UCC 1, ils doivent s’assurer que le privilège est supprimé une fois la dette résolue. Le titre de propriété doit être clair et ne montrer aucun obstacle au transfert. Parfois, les créanciers traitent les documents lentement ou perdent des documents, conservant un privilège par accident, et dans d’autres cas, il peut y avoir des erreurs avec le traitement à l’autre extrémité. Il est conseillé de demander une nouvelle copie du titre de propriété pour confirmer qu’aucun privilège n’existe.