Les centres commerciaux morts sont des centres commerciaux qui ont d?pass? leur apog?e. Alors qu’il ?tait autrefois un lieu de commerce prosp?re, un centre commercial mort a g?n?ralement un nombre croissant de vitrines vides et une r?duction marqu?e du nombre de consommateurs qui ach?tent dans les magasins qui restent en activit?. Plusieurs ?l?ments diff?rents peuvent contribuer ? la d?t?rioration progressive d’un centre commercial autrefois florissant, y compris des changements dans l’?conomie et un changement dans la composition du quartier entourant le centre commercial.
L’un des premiers signes qu’un centre commercial commence ? se transformer en un centre commercial mort est la perte d’un ou plusieurs magasins phares. Un magasin phare est g?n?ralement un grand magasin qui constitue l’un des principaux attraits du centre commercial. De nombreux centres commerciaux auront deux ? cinq magasins piliers strat?giquement plac?s autour du groupe de petits magasins qui se trouvent au c?ur de l’am?nagement du centre commercial. Lorsque les magasins phares choisissent de d?m?nager, les consommateurs sont moins incit?s ? faire leurs achats au centre commercial. ? mesure que les ventes diminuent, les petits magasins commencent ? d?m?nager ou ? fermer leurs portes. Le r?sultat final est que le centre commercial tombe en disgr?ce et commence ? mourir.
L’origine du centre commercial mort peut avoir ? voir avec des changements dans la d?mographie d’une ville. Alors que la croissance commence ? avoir lieu en p?riph?rie de la ville, d’autres centres commerciaux et centres commerciaux surgissent pour offrir des opportunit?s de shopping aux zones en croissance rapide. Un centre commercial situ? dans une partie de la ville qui ne se d?veloppe pas commencera ? stagner. Lorsque la population plus ais?e de la ville commence ? s’?loigner de la zone du centre commercial, la zone environnante change. Les taux de criminalit? augmentent parfois, ce qui constitue un autre moyen de dissuasion pour les consommateurs et les propri?taires des magasins situ?s dans le centre commercial. Si la tendance ne s’inverse pas, les magasins et les consommateurs commencent ? se retirer, laissant un centre commercial mort.
Tous les centres commerciaux morts ne finissent pas par ?tre ras?s apr?s le retrait de tous les magasins. Dans certains cas, un centre commercial abandonn? peut ?tre achet? par une municipalit? locale et transform? en espace de bureau. Un centre commercial mort est parfois repris par de nouveaux propri?taires et transform? en un immense march? aux puces.
Un centre commercial mort est parfois appel? un greyfield. Essentiellement, les greyfields sont des sites d?j? d?velopp?s avec des services de plomberie et d’?lectricit?. M?me si le centre commercial mort est d?moli, de nouveaux b?timents peuvent ?tre construits en utilisant les branchements de services publics d?j? en place sur le site.
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