Une emprise de pipeline est un type de servitude de service public, permettant à un service public d’utiliser des propriétés privées et publiques pour exploiter des pipelines essentiels à ses opérations. L’exemple le plus courant est l’emprise d’un pipeline de gaz naturel, bien que d’autres types de pipelines de services publics puissent également être impliqués. Cette servitude est attachée en permanence à l’acte et représente une restriction sur la façon dont le terrain peut être utilisé, car le service public doit pouvoir accéder aux tuyaux pour l’entretien et la sécurité, et certains types d’activités ne sont pas autorisés au-dessus d’un pipeline. de manière.
L’emprise est une bande de terre qui traverse une propriété pour la relier à d’autres pipelines. La bande comprend généralement suffisamment d’espace pour enterrer les tuyaux et créer un espace d’accès. Le service public est responsable de l’installation et de l’entretien des tuyaux, ainsi que de la résolution des problèmes de sécurité au fur et à mesure qu’ils surviennent. Les personnes sur la propriété peuvent généralement jardiner, recréer et profiter d’autres activités à faible impact sur l’emprise du pipeline.
Les grands arbres avec un système racinaire étendu ne peuvent pas y être plantés, et il ne peut pas non plus être utilisé pour le stockage de matériaux explosifs ou inflammables. Les maisons et autres structures ne sont pas autorisées sur l’emprise d’un pipeline pour des raisons de sécurité. Si le service public doit accéder au pipeline pour une raison courante, un avis est signifié pour donner au propriétaire le temps de se préparer. En cas d’urgence, le service public peut entrer immédiatement et les personnes ne peuvent pas bloquer l’accès à l’emprise avec des portes ou des murs verrouillés.
Il existe un certain nombre de façons dont les services publics peuvent organiser des servitudes. Dans de nombreux cas, ils demandent la permission, concluent un arrangement avec le propriétaire foncier et établissent une servitude. Dans d’autres, un service public peut intenter une action dans un domaine éminent, arguant que l’abrégé des droits de propriété est nécessaire pour le bien public. Le tribunal entendra l’affaire et déterminera son bien-fondé. S’il est d’accord avec le service public, une servitude forcée peut être créée, obligeant un propriétaire foncier à accommoder l’emprise du pipeline. Dans le cas où des structures doivent être déplacées, le service public doit payer pour cela, dans la plupart des juridictions.
Habituellement, l’emprise d’un pipeline ne représente pas un problème pour un propriétaire ou des locataires. Les gens peuvent passer des années sans voir les représentants des services publics, et peuvent jardiner et se livrer à d’autres activités dans la zone où se trouvent les canalisations. Des précautions doivent être prises lors du creusement et des activités telles que le dynamitage et le fonçage de trous de forage ne sont pas autorisées, des panneaux d’avertissement étant généralement affichés pour alerter les gens des restrictions dans la région. Les gens doivent également divulguer l’existence de la servitude lorsqu’ils vendent leur propriété.