Un gestionnaire immobilier certifié (CPM) est un professionnel qui a obtenu une désignation internationalement reconnue décernée par l’Institute of Real Estate Management (IREM). L’IREM est une organisation dont les racines remontent à 75 ans, commençant aux États-Unis en tant qu’affiliée de la National Association of Realtors. Il a une portée internationale et est mondialement reconnu pour son accent sur le professionnalisme, les connaissances et l’éthique.
Dans le domaine de la gestion immobilière, un gestionnaire immobilier agréé est celui qui possède l’expertise et l’expérience nécessaires pour gérer environ 91 types de biens différents. Il peut gérer n’importe quelle propriété, d’une maison individuelle aux grands complexes multifamiliaux en passant par tout type d’entreprise commerciale. Souvent, un CPM gère plusieurs propriétés dans des lieux résidentiels et commerciaux en même temps.
Le CPM est un expert dans la prise d’une propriété qui perd de l’argent, puis dans l’élaboration et la mise en œuvre d’un plan pour transformer la propriété en une entreprise lucrative. Son expérience de la vie réelle et l’éducation qu’il reçoit pour obtenir sa certification font d’un gestionnaire immobilier certifié très utile à quiconque souhaite maximiser une propriété génératrice de revenus. Un gestionnaire immobilier qui a obtenu la certification est un membre de l’IREM qui se consacre et est tenu de respecter un code d’éthique élevé et un engagement à poursuivre sa formation tout au long de sa vie professionnelle. Une défaillance dans l’un ou l’autre peut signifier la perte de la certification.
L’expertise largement reconnue et la grande intégrité d’un gestionnaire immobilier certifié font de lui un excellent candidat pour toute personne ou groupe ayant un investissement dans une propriété génératrice de revenus. En fait, dans la gestion immobilière, environ 70 % de ceux qui occupent les postes de direction les plus élevés sont des gestionnaires immobiliers certifiés. Aux États-Unis, toutes les unités de logement financées par le gouvernement fédéral doivent être gérées par un gestionnaire immobilier certifié.
Un gestionnaire immobilier agréé est capable de faire bien plus que de superviser l’exploitation quotidienne d’un immeuble de placement. Il est formé pour planifier l’avenir, qu’un investissement dans une propriété spécifique ait un objectif à court terme de quelques années ou un objectif à long terme de plusieurs années. Son ensemble de compétences comprend une expertise sociale, des connaissances juridiques, l’analyse financière, l’administration, la gestion d’actifs et une solide compréhension de l’économie.
Au moment où un gestionnaire immobilier a obtenu le titre de gestionnaire immobilier agréé, il a en moyenne 18 ans d’expérience dans la gestion immobilière. Dans le monde, de 8,000 9,000 à XNUMX XNUMX personnes ont obtenu cette désignation. Il montre le dévouement à la carrière et la connaissance de l’industrie.