Un parc d’activités est un aménagement réservé exclusivement à l’usage des bureaux. Les parcs d’affaires sont généralement situés dans des zones suburbaines, car les terrains ont tendance à être moins coûteux et les codes du bâtiment sont moins restrictifs. De plus, ce parc sera généralement positionné à proximité d’une route principale, afin de faciliter l’accès au développement. Contrairement à un parc d’activités, un parc industriel se concentre sur la promotion de l’industrie plutôt que des bureaux.
Les développeurs d’un parc d’affaires le planifient généralement avec soin, y compris l’aménagement paysager, les routes d’accès, le stationnement et les immeubles de bureaux à usage flexible. Les entreprises peuvent soit louer des espaces dans le parc, soit acheter des bâtiments, selon la configuration du parc. Dans certains cas, ils peuvent adhérer à une association lorsqu’ils prennent possession d’un espace dans le parc. Les associations de parcs d’affaires peuvent avoir des frais annuels pour couvrir les frais d’aménagement paysager, de sécurité et d’entretien de base, et elles ont également tendance à se réunir régulièrement ; certaines associations peuvent même élire des agents ayant une influence sur les opérations dans le parc.
Pour les entreprises, un parc d’activités est souvent une décision judicieuse en matière de coûts, car l’espace dans ces parcs a tendance à être très abordable et il offre un accès à d’autres bureaux avec lesquels une entreprise peut souhaiter établir un réseau. Plusieurs entreprises peuvent décider de se regrouper dans un domaine pour se rendre également plus attrayantes pour les clients potentiels. Les espaces d’un parc sont également extrêmement flexibles, permettant aux entreprises de se développer facilement si elles en ont besoin.
Les services dans un parc d’activités varient considérablement. Certains immeubles de bureaux peuvent être occupés par des entreprises fermées au public, par exemple, tandis que d’autres offrent des services qui nécessitent une interaction avec le public, allant du placement temporaire aux examens surveillés. Dans certains cas, un parc peut se mélanger avec l’industrie légère à moyenne, augmentant considérablement la diversité des entreprises hébergées dans le parc.
Dans certaines régions, les parcs d’activités sont fortement critiqués. Certains critiques pensent que ces zones dédiées peuvent saper la vitalité des centres-villes en encourageant les entreprises à déménager, et elles créent également un développement inégal en développant des terrains auparavant inutilisés dans les zones suburbaines. Cela peut encourager l’étalement urbain, ce qui n’est pas souhaité dans certaines parties du monde. Les entreprises soutiennent que ces parcs créent un quartier de bureaux concentré et abordable, et que lorsqu’ils sont construits de manière réfléchie, ils peuvent contribuer aux communautés dans lesquelles ils sont construits.